Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Berkumstraat 18

6832BZ Arnhem

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.627
+1,0%
[ € 376.312 – € 478.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.333[ € 394.566 – € 436.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.285[ € 417.845 – € 461.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Berkumstraat 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.627 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 356Sinds september +0,1%
+€ 4.24812 maanden +1,0%
€ -12.15412 mnd vs. NL -2,9%
Van Berkumstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.627 voor Van Berkumstraat 18 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Berkumstraat 18 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.285. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.627.

Verwachte verkoopprijs Van Berkumstraat 18
€ 440.285[ € 417.845 – € 461.830 ]
Verkoper houdt over€ 434.192−€ 6.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.241+€ 10.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Berkumstraat 18 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Verwachte vraagprijs Van Berkumstraat 18
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 415.333[ € 394.566 – € 436.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.907 – € 4.318 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Berkumstraat 18 adviseren wij in een bod van € 440.285, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.333 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.627+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.285+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.299+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Berkumstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 415.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Berkumstraat 18 in Arnhem bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 427.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Berkumstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.627
Verwachte verkoopprijs€ 440.285
Verwachte vraagprijs€ 415.333
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtZeegsingel e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeegsingel e.o. besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeegsingel e.o.

Zeegsingel e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Berkumstraat 34, 6832BZ Arnhem
Van Berkumstraat 34
2017 · 101 m²
€ 417.492
Straatbeeld van Pinksterbloemstraat 7, 6832BG Arnhem
Pinksterbloemstraat 7
2011 · 113 m²
€ 419.197
Straatbeeld van Boterbloemstraat 18, 6832BN Arnhem
Boterbloemstraat 18
2011 · 113 m²
€ 421.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.627 ligt Van Berkumstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeegsingel e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Berkumstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Berkumstraat 18 in Arnhem.

Wat is Van Berkumstraat 18 in Arnhem waard?
Van Berkumstraat 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.627 (bandbreedte € 376.312 – € 478.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeegsingel e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Berkumstraat 18 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Van Berkumstraat 18 in Arnhem is in oktober 2026 € 415.333 (bandbreedte € 394.566 – € 436.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Berkumstraat 18 in Arnhem?
Voor Van Berkumstraat 18 adviseren wij een bod van € 440.285 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Berkumstraat 18 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Berkumstraat 18 in Arnhem bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Berkumstraat 18 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Berkumstraat 18 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Berkumstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeegsingel e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Van Berkumstraat 18 ligt rond € 427.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Berkumstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Van Berkumstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeegsingel e.o. heeft 13% van de woningen zonnepanelen.