Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Laurentiuslaan 31

6832CG Arnhem

Te koop
76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.099
+1,0%
[ € 270.247 – € 343.951 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.477[ € 302.450 – € 334.287 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Laurentiuslaan 31 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.099 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 255Sinds september +0,1%
+€ 3.05112 maanden +1,0%
€ -8.72812 mnd vs. NL -2,9%
St. Laurentiuslaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.099 voor St. Laurentiuslaan 31 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Laurentiuslaan 31 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.477. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.099.

Verwachte verkoopprijs St. Laurentiuslaan 31
€ 316.477[ € 302.450 – € 334.287 ]
Verkoper houdt over€ 311.746−€ 4.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.957+€ 8.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.746

Wat is de vraagprijs?

St. Laurentiuslaan 31 in Arnhem staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Vraagprijs St. Laurentiuslaan 31
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Laurentiuslaan 31 adviseren wij in een bod van € 316.477, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.099+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.477+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.301+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Laurentiuslaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Laurentiuslaan 31 in Arnhem bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 307.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Laurentiuslaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.099
Verwachte verkoopprijs€ 316.477
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtZeegsingel e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeegsingel e.o. besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeegsingel e.o.

Zeegsingel e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Laurentiuslaan 51, 6832CG Arnhem
St. Laurentiuslaan 51
1950 · 76 m²
€ 278.462
Straatbeeld van Bereklauwstraat 8, 6832DG Arnhem
Bereklauwstraat 8
1949 · 70 m²
€ 308.824
Straatbeeld van Dotterlaan 16, 6832BD Arnhem
Dotterlaan 16
1938 · 125 m²
€ 420.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Laurentiuslaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.099 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeegsingel e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St. Laurentiuslaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Laurentiuslaan 31 in Arnhem.

Wat is St. Laurentiuslaan 31 in Arnhem waard?
St. Laurentiuslaan 31 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.099 (bandbreedte € 270.247 – € 343.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeegsingel e.o..
Wat is de vraagprijs van St. Laurentiuslaan 31 in Arnhem?
St. Laurentiuslaan 31 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Laurentiuslaan 31 in Arnhem?
Voor St. Laurentiuslaan 31 adviseren wij een bod van € 316.477 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Laurentiuslaan 31 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van St. Laurentiuslaan 31 in Arnhem bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Laurentiuslaan 31 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Laurentiuslaan 31 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.051) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Laurentiuslaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeegsingel e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van St. Laurentiuslaan 31 ligt rond € 307.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Laurentiuslaan 31?
Huishoudens in de buurt van St. Laurentiuslaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeegsingel e.o. heeft 13% van de woningen zonnepanelen.