Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsdrafstraat 14

6832CK Arnhem

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.147
+1,0%
[ € 246.529 – € 313.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.500[ € 257.925 – € 285.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.070[ € 274.432 – € 303.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdrafstraat 14 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.147 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 233Sinds september +0,1%
+€ 2.78312 maanden +1,0%
€ -7.96212 mnd vs. NL -2,9%
Hondsdrafstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.147 voor Hondsdrafstraat 14 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdrafstraat 14 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.070. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.147.

Verwachte verkoopprijs Hondsdrafstraat 14
€ 289.070[ € 274.432 – € 303.320 ]
Verkoper houdt over€ 284.640−€ 4.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.001+€ 7.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsdrafstraat 14 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsdrafstraat 14
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 271.500[ € 257.925 – € 285.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.834 – € 3.133 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdrafstraat 14 adviseren wij in een bod van € 289.070, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.500 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.147+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.070+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.524+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdrafstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 271.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdrafstraat 14 in Arnhem bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 280.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdrafstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.147
Verwachte verkoopprijs€ 289.070
Verwachte vraagprijs€ 271.500
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtZeegsingel e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeegsingel e.o. besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeegsingel e.o.

Zeegsingel e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Laurentiuslaan 51, 6832CG Arnhem
St. Laurentiuslaan 51
1950 · 76 m²
€ 278.462
Straatbeeld van Bereklauwstraat 8, 6832DG Arnhem
Bereklauwstraat 8
1949 · 70 m²
€ 308.824
Straatbeeld van Dotterlaan 16, 6832BD Arnhem
Dotterlaan 16
1938 · 125 m²
€ 420.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.147 is Hondsdrafstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Zeegsingel e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hondsdrafstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdrafstraat 14 in Arnhem.

Wat is Hondsdrafstraat 14 in Arnhem waard?
Hondsdrafstraat 14 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.147 (bandbreedte € 246.529 – € 313.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeegsingel e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsdrafstraat 14 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Hondsdrafstraat 14 in Arnhem is in oktober 2026 € 271.500 (bandbreedte € 257.925 – € 285.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdrafstraat 14 in Arnhem?
Voor Hondsdrafstraat 14 adviseren wij een bod van € 289.070 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdrafstraat 14 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdrafstraat 14 in Arnhem bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdrafstraat 14 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdrafstraat 14 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.783) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsdrafstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeegsingel e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Hondsdrafstraat 14 ligt rond € 280.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdrafstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Hondsdrafstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeegsingel e.o. heeft 13% van de woningen zonnepanelen.