Huiswaardemeter

Woningwaarde Bereklauwstraat 17

6832DC Arnhem

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.600
+1,0%
[ € 299.728 – € 381.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.155[ € 313.647 – € 346.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.376[ € 333.407 – € 368.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Bereklauwstraat 17 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.600 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 283Sinds september +0,1%
+€ 3.38412 maanden +1,0%
€ -9.68012 mnd vs. NL -2,9%
Bereklauwstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.600 voor Bereklauwstraat 17 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bereklauwstraat 17 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.376. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.600.

Verwachte verkoopprijs Bereklauwstraat 17
€ 351.376[ € 333.407 – € 368.503 ]
Verkoper houdt over€ 346.261−€ 5.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.554+€ 9.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bereklauwstraat 17 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Bereklauwstraat 17
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 330.155[ € 313.647 – € 346.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bereklauwstraat 17 adviseren wij in een bod van € 351.376, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.155 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.600+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.376+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.945+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bereklauwstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 330.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bereklauwstraat 17 in Arnhem bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 340.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bereklauwstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.600
Verwachte verkoopprijs€ 351.376
Verwachte vraagprijs€ 330.155
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtZeegsingel e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeegsingel e.o. besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeegsingel e.o.

Zeegsingel e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Laurentiuslaan 51, 6832CG Arnhem
St. Laurentiuslaan 51
1950 · 76 m²
€ 278.462
Straatbeeld van Bereklauwstraat 8, 6832DG Arnhem
Bereklauwstraat 8
1949 · 70 m²
€ 308.824
Straatbeeld van Dotterlaan 16, 6832BD Arnhem
Dotterlaan 16
1938 · 125 m²
€ 420.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bereklauwstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeegsingel e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bereklauwstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bereklauwstraat 17 in Arnhem.

Wat is Bereklauwstraat 17 in Arnhem waard?
Bereklauwstraat 17 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.600 (bandbreedte € 299.728 – € 381.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeegsingel e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Bereklauwstraat 17 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bereklauwstraat 17 in Arnhem is in oktober 2026 € 330.155 (bandbreedte € 313.647 – € 346.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Bereklauwstraat 17 in Arnhem?
Voor Bereklauwstraat 17 adviseren wij een bod van € 351.376 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bereklauwstraat 17 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bereklauwstraat 17 in Arnhem bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bereklauwstraat 17 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bereklauwstraat 17 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bereklauwstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeegsingel e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Bereklauwstraat 17 ligt rond € 340.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bereklauwstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Bereklauwstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeegsingel e.o. heeft 13% van de woningen zonnepanelen.