Huiswaardemeter

Woningwaarde Bereklauwstraat 22

6832DG Arnhem

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.780
+1,0%
[ € 269.966 – € 343.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.357[ € 282.489 – € 312.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.501[ € 300.286 – € 331.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Bereklauwstraat 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.780 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 255Sinds september +0,1%
+€ 3.04812 maanden +1,0%
€ -8.71912 mnd vs. NL -2,9%
Bereklauwstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.780 voor Bereklauwstraat 22 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bereklauwstraat 22 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.501. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.780.

Verwachte verkoopprijs Bereklauwstraat 22
€ 316.501[ € 300.286 – € 331.895 ]
Verkoper houdt over€ 311.769−€ 4.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.981+€ 8.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bereklauwstraat 22 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.248 per m².

Verwachte vraagprijs Bereklauwstraat 22
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 297.357[ € 282.489 – € 312.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.248[ € 4.036 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bereklauwstraat 22 adviseren wij in een bod van € 316.501, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 297.357 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.780+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.501+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.326+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bereklauwstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 297.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bereklauwstraat 22 in Arnhem bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 306.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bereklauwstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.780
Verwachte verkoopprijs€ 316.501
Verwachte vraagprijs€ 297.357
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtZeegsingel e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeegsingel e.o. besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeegsingel e.o.

Zeegsingel e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauwstraat 8, 6832DG Arnhem
Bereklauwstraat 8
1949 · 70 m²
€ 308.824
Straatbeeld van St. Laurentiuslaan 51, 6832CG Arnhem
St. Laurentiuslaan 51
1950 · 76 m²
€ 278.462
Straatbeeld van Dotterlaan 16, 6832BD Arnhem
Dotterlaan 16
1938 · 125 m²
€ 420.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bereklauwstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeegsingel e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bereklauwstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bereklauwstraat 22 in Arnhem.

Wat is Bereklauwstraat 22 in Arnhem waard?
Bereklauwstraat 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.780 (bandbreedte € 269.966 – € 343.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeegsingel e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Bereklauwstraat 22 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bereklauwstraat 22 in Arnhem is in oktober 2026 € 297.357 (bandbreedte € 282.489 – € 312.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Bereklauwstraat 22 in Arnhem?
Voor Bereklauwstraat 22 adviseren wij een bod van € 316.501 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bereklauwstraat 22 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bereklauwstraat 22 in Arnhem bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bereklauwstraat 22 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bereklauwstraat 22 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.048) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bereklauwstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeegsingel e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Bereklauwstraat 22 ligt rond € 306.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bereklauwstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Bereklauwstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeegsingel e.o. heeft 13% van de woningen zonnepanelen.