Huiswaardemeter

Woningwaarde Ratelaarstraat 23

6832DJ Arnhem

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.940
+1,0%
[ € 270.107 – € 343.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.585[ € 282.706 – € 312.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.589[ € 300.516 – € 332.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Ratelaarstraat 23 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.940 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 255Sinds september +0,1%
+€ 3.04912 maanden +1,0%
€ -8.72412 mnd vs. NL -2,9%
Ratelaarstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.940 voor Ratelaarstraat 23 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ratelaarstraat 23 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.589. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 306.940.

Verwachte verkoopprijs Ratelaarstraat 23
€ 316.589[ € 300.516 – € 332.149 ]
Verkoper houdt over€ 311.857−€ 4.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.071+€ 8.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ratelaarstraat 23 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Ratelaarstraat 23
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 297.585[ € 282.706 – € 312.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.039 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ratelaarstraat 23 adviseren wij in een bod van € 316.589, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 297.585 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.940+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.589+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.418+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ratelaarstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 297.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ratelaarstraat 23 in Arnhem bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 306.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ratelaarstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.940
Verwachte verkoopprijs€ 316.589
Verwachte vraagprijs€ 297.585
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtZeegsingel e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeegsingel e.o. besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeegsingel e.o.

Zeegsingel e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauwstraat 8, 6832DG Arnhem
Bereklauwstraat 8
1949 · 70 m²
€ 308.824
Straatbeeld van St. Laurentiuslaan 51, 6832CG Arnhem
St. Laurentiuslaan 51
1950 · 76 m²
€ 278.462
Straatbeeld van Dotterlaan 16, 6832BD Arnhem
Dotterlaan 16
1938 · 125 m²
€ 420.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ratelaarstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.940 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeegsingel e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ratelaarstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ratelaarstraat 23 in Arnhem.

Wat is Ratelaarstraat 23 in Arnhem waard?
Ratelaarstraat 23 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.940 (bandbreedte € 270.107 – € 343.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeegsingel e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Ratelaarstraat 23 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Ratelaarstraat 23 in Arnhem is in oktober 2026 € 297.585 (bandbreedte € 282.706 – € 312.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Ratelaarstraat 23 in Arnhem?
Voor Ratelaarstraat 23 adviseren wij een bod van € 316.589 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ratelaarstraat 23 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Ratelaarstraat 23 in Arnhem bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ratelaarstraat 23 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ratelaarstraat 23 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.049) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ratelaarstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeegsingel e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Ratelaarstraat 23 ligt rond € 306.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ratelaarstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Ratelaarstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeegsingel e.o. heeft 13% van de woningen zonnepanelen.