Huiswaardemeter

Woningwaarde Ratelaarstraat 5

6832DJ Arnhem

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.096
+1,0%
[ € 238.564 – € 303.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.652[ € 249.519 – € 275.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.812[ € 265.488 – € 293.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Ratelaarstraat 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.096 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 225Sinds september +0,1%
+€ 2.69312 maanden +1,0%
€ -7.70512 mnd vs. NL -2,9%
Ratelaarstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.096 voor Ratelaarstraat 5 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ratelaarstraat 5 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.812. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 271.096.

Verwachte verkoopprijs Ratelaarstraat 5
€ 279.812[ € 265.488 – € 293.435 ]
Verkoper houdt over€ 275.484−€ 4.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.558+€ 7.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ratelaarstraat 5 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Ratelaarstraat 5
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 262.652[ € 249.519 – € 275.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ratelaarstraat 5 adviseren wij in een bod van € 279.812, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.652 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.096+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.812+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.803+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ratelaarstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 262.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ratelaarstraat 5 in Arnhem bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 271.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.326
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ratelaarstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.096
Verwachte verkoopprijs€ 279.812
Verwachte vraagprijs€ 262.652
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtZeegsingel e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeegsingel e.o. besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeegsingel e.o.

Zeegsingel e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauwstraat 8, 6832DG Arnhem
Bereklauwstraat 8
1949 · 70 m²
€ 308.824
Straatbeeld van St. Laurentiuslaan 51, 6832CG Arnhem
St. Laurentiuslaan 51
1950 · 76 m²
€ 278.462
Straatbeeld van Dotterlaan 16, 6832BD Arnhem
Dotterlaan 16
1938 · 125 m²
€ 420.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.096 is Ratelaarstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Zeegsingel e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ratelaarstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ratelaarstraat 5 in Arnhem.

Wat is Ratelaarstraat 5 in Arnhem waard?
Ratelaarstraat 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.096 (bandbreedte € 238.564 – € 303.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeegsingel e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Ratelaarstraat 5 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Ratelaarstraat 5 in Arnhem is in oktober 2026 € 262.652 (bandbreedte € 249.519 – € 275.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Ratelaarstraat 5 in Arnhem?
Voor Ratelaarstraat 5 adviseren wij een bod van € 279.812 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ratelaarstraat 5 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Ratelaarstraat 5 in Arnhem bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.326 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ratelaarstraat 5 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ratelaarstraat 5 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.693) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ratelaarstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeegsingel e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Ratelaarstraat 5 ligt rond € 271.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ratelaarstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Ratelaarstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeegsingel e.o. heeft 13% van de woningen zonnepanelen.