Huiswaardemeter

Woningwaarde Ratelaarstraat 30

6832DK Arnhem

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.026
+1,0%
[ € 238.503 – € 303.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.784[ € 249.645 – € 275.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.526[ € 265.373 – € 293.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Ratelaarstraat 30 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.026 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 225Sinds september +0,1%
+€ 2.69312 maanden +1,0%
€ -7.70312 mnd vs. NL -2,9%
Ratelaarstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.026 voor Ratelaarstraat 30 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ratelaarstraat 30 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.526. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 271.026.

Verwachte verkoopprijs Ratelaarstraat 30
€ 279.526[ € 265.373 – € 293.306 ]
Verkoper houdt over€ 275.201−€ 4.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.267+€ 7.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ratelaarstraat 30 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Ratelaarstraat 30
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 262.784[ € 249.645 – € 275.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.329 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ratelaarstraat 30 adviseren wij in een bod van € 279.526, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 262.784 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.026+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.526+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.502+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ratelaarstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 262.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ratelaarstraat 30 in Arnhem bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 271.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ratelaarstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.026
Verwachte verkoopprijs€ 279.526
Verwachte vraagprijs€ 262.784
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtZeegsingel e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeegsingel e.o. besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeegsingel e.o.

Zeegsingel e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Laurentiuslaan 51, 6832CG Arnhem
St. Laurentiuslaan 51
1950 · 76 m²
€ 278.462
Straatbeeld van Bereklauwstraat 8, 6832DG Arnhem
Bereklauwstraat 8
1949 · 70 m²
€ 308.824
Straatbeeld van Dotterlaan 16, 6832BD Arnhem
Dotterlaan 16
1938 · 125 m²
€ 420.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.026 is Ratelaarstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Zeegsingel e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ratelaarstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ratelaarstraat 30 in Arnhem.

Wat is Ratelaarstraat 30 in Arnhem waard?
Ratelaarstraat 30 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.026 (bandbreedte € 238.503 – € 303.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeegsingel e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Ratelaarstraat 30 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Ratelaarstraat 30 in Arnhem is in oktober 2026 € 262.784 (bandbreedte € 249.645 – € 275.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Ratelaarstraat 30 in Arnhem?
Voor Ratelaarstraat 30 adviseren wij een bod van € 279.526 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ratelaarstraat 30 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Ratelaarstraat 30 in Arnhem bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ratelaarstraat 30 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ratelaarstraat 30 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.693) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ratelaarstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeegsingel e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Ratelaarstraat 30 ligt rond € 271.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ratelaarstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Ratelaarstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeegsingel e.o. heeft 13% van de woningen zonnepanelen.