Huiswaardemeter

Woningwaarde Ratelaarstraat 36

6832DK Arnhem

Te koop
77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.840
+0,1%
[ € 293.779 – € 373.901 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.192[ € 328.510 – € 363.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Ratelaarstraat 36 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 333.840 (€ 4.336 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 278Sinds mei +0,1%
+€ 38912 maanden +0,1%
€ -13.75112 mnd vs. NL -4,1%
Ratelaarstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.840 voor Ratelaarstraat 36 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ratelaarstraat 36 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.192. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.840.

Verwachte verkoopprijs Ratelaarstraat 36
€ 344.192[ € 328.510 – € 363.090 ]
Verkoper houdt over€ 339.156−€ 5.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.226+€ 9.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.156

Wat is de vraagprijs?

Ratelaarstraat 36 in Arnhem staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Vraagprijs Ratelaarstraat 36
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 415.100[ € 300.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ratelaarstraat 36 adviseren wij in een bod van € 344.192, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.840+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.192+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.402+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ratelaarstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ratelaarstraat 36 in Arnhem bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 333.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ratelaarstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.840
Verwachte verkoopprijs€ 344.192
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtZeegsingel e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeegsingel e.o. besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (10%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeegsingel e.o.

Zeegsingel e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Laurentiuslaan 51, 6832CG Arnhem
St. Laurentiuslaan 51
1950 · 76 m²
€ 275.413
Straatbeeld van Bereklauwstraat 8, 6832DG Arnhem
Bereklauwstraat 8
1949 · 75 m²
€ 308.772
Straatbeeld van Pijlkruidstraat 74, 6832JC Arnhem
Pijlkruidstraat 74
1963 · 96 m²
€ 342.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ratelaarstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.840 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeegsingel e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ratelaarstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ratelaarstraat 36 in Arnhem.

Wat is Ratelaarstraat 36 in Arnhem waard?
Ratelaarstraat 36 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.840 (bandbreedte € 293.779 – € 373.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeegsingel e.o..
Wat is de vraagprijs van Ratelaarstraat 36 in Arnhem?
Ratelaarstraat 36 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Ratelaarstraat 36 in Arnhem?
Voor Ratelaarstraat 36 adviseren wij een bod van € 344.192 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ratelaarstraat 36 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Ratelaarstraat 36 in Arnhem bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ratelaarstraat 36 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ratelaarstraat 36 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 389) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ratelaarstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeegsingel e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Ratelaarstraat 36 ligt rond € 333.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ratelaarstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Ratelaarstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeegsingel e.o. heeft 13% van de woningen zonnepanelen.