Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruidstraat 26

6832EA Arnhem

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.135
+1,0%
[ € 256.199 – € 326.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.179[ € 268.070 – € 296.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.375[ € 284.958 – € 314.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruidstraat 26 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.135 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 242Sinds september +0,1%
+€ 2.89212 maanden +1,0%
€ -8.27512 mnd vs. NL -2,9%
Fluitekruidstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.135 voor Fluitekruidstraat 26 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruidstraat 26 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.375. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.135.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruidstraat 26
€ 300.375[ € 284.958 – € 314.954 ]
Verkoper houdt over€ 295.821−€ 4.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.533+€ 8.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruidstraat 26 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruidstraat 26
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 282.179[ € 268.070 – € 296.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruidstraat 26 adviseren wij in een bod van € 300.375, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.179 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.135+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.375+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.394+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruidstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 282.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruidstraat 26 in Arnhem bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 291.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruidstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.135
Verwachte verkoopprijs€ 300.375
Verwachte vraagprijs€ 282.179
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtZeegsingel e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeegsingel e.o. besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeegsingel e.o.

Zeegsingel e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Laurentiuslaan 51, 6832CG Arnhem
St. Laurentiuslaan 51
1950 · 76 m²
€ 278.462
Straatbeeld van Bereklauwstraat 8, 6832DG Arnhem
Bereklauwstraat 8
1949 · 70 m²
€ 308.824
Straatbeeld van Dotterlaan 16, 6832BD Arnhem
Dotterlaan 16
1938 · 125 m²
€ 420.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.135 is Fluitekruidstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Zeegsingel e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fluitekruidstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruidstraat 26 in Arnhem.

Wat is Fluitekruidstraat 26 in Arnhem waard?
Fluitekruidstraat 26 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.135 (bandbreedte € 256.199 – € 326.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeegsingel e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruidstraat 26 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruidstraat 26 in Arnhem is in oktober 2026 € 282.179 (bandbreedte € 268.070 – € 296.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruidstraat 26 in Arnhem?
Voor Fluitekruidstraat 26 adviseren wij een bod van € 300.375 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruidstraat 26 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruidstraat 26 in Arnhem bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruidstraat 26 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruidstraat 26 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.892) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruidstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeegsingel e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruidstraat 26 ligt rond € 291.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruidstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruidstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeegsingel e.o. heeft 13% van de woningen zonnepanelen.