Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdoddelaan 13

6832EB Arnhem

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.998
+1,0%
[ € 242.878 – € 309.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.518[ € 254.142 – € 280.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.747[ € 270.153 – € 298.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdoddelaan 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.998 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 230Sinds september +0,1%
+€ 2.74212 maanden +1,0%
€ -7.84412 mnd vs. NL -2,9%
Lisdoddelaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.998 voor Lisdoddelaan 13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdoddelaan 13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.747. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.998.

Verwachte verkoopprijs Lisdoddelaan 13
€ 284.747[ € 270.153 – € 298.590 ]
Verkoper houdt over€ 280.365−€ 4.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.592+€ 7.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdoddelaan 13 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.180 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdoddelaan 13
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 267.518[ € 254.142 – € 280.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.180[ € 3.971 – € 4.389 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdoddelaan 13 adviseren wij in een bod van € 284.747, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.518 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.998+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.747+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.984+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdoddelaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 267.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdoddelaan 13 in Arnhem bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 275.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdoddelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.998
Verwachte verkoopprijs€ 284.747
Verwachte vraagprijs€ 267.518
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtImmerloo I→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Immerloo I besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (9%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Immerloo I

Immerloo I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruidstraat 74, 6832JC Arnhem
Pijlkruidstraat 74
1963 · 96 m²
€ 345.830
Straatbeeld van Bereklauwstraat 8, 6832DG Arnhem
Bereklauwstraat 8
1949 · 70 m²
€ 308.824
Straatbeeld van St. Laurentiuslaan 51, 6832CG Arnhem
St. Laurentiuslaan 51
1950 · 76 m²
€ 278.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.998 is Lisdoddelaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Immerloo I. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lisdoddelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdoddelaan 13 in Arnhem.

Wat is Lisdoddelaan 13 in Arnhem waard?
Lisdoddelaan 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.998 (bandbreedte € 242.878 – € 309.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Immerloo I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdoddelaan 13 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Lisdoddelaan 13 in Arnhem is in oktober 2026 € 267.518 (bandbreedte € 254.142 – € 280.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdoddelaan 13 in Arnhem?
Voor Lisdoddelaan 13 adviseren wij een bod van € 284.747 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdoddelaan 13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdoddelaan 13 in Arnhem bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdoddelaan 13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdoddelaan 13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.742) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdoddelaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Immerloo I is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Lisdoddelaan 13 ligt rond € 275.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdoddelaan 13?
Huishoudens in de buurt van Lisdoddelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Immerloo I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.