Huiswaardemeter

Woningwaarde Orionsingel 266

6832GM Arnhem

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.948
+1,0%
[ € 234.034 – € 297.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.605[ € 244.725 – € 270.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.561[ € 260.632 – € 288.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Orionsingel 266 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.948 (€ 3.092 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 221Sinds september +0,1%
+€ 2.64212 maanden +1,0%
€ -7.55912 mnd vs. NL -2,9%
Orionsingel 266
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.948 voor Orionsingel 266 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orionsingel 266 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.561. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.948.

Verwachte verkoopprijs Orionsingel 266
€ 274.561[ € 260.632 – € 288.067 ]
Verkoper houdt over€ 270.291−€ 4.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.202+€ 7.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orionsingel 266 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.995 per m².

Verwachte vraagprijs Orionsingel 266
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 257.605[ € 244.725 – € 270.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.995[ € 2.846 – € 3.145 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orionsingel 266 adviseren wij in een bod van € 274.561, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.605 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.948+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.561+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.289+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orionsingel 266 zal in bij een vraagprijs van € 257.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orionsingel 266 in Arnhem bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 265.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orionsingel 266

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.948
Verwachte verkoopprijs€ 274.561
Verwachte vraagprijs€ 257.605
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtEimersweide→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eimersweide besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (8%)
C (15%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Eimersweide

Eimersweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orionsingel 288, 6832GM Arnhem
Orionsingel 288
1970 · 89 m²
€ 280.187
Straatbeeld van Orionsingel 250, 6832GL Arnhem
Orionsingel 250
1971 · 89 m²
€ 274.212
Straatbeeld van Kleefseplein 51, 6834AC Arnhem
Kleefseplein 51
1970 · 90 m²
€ 256.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.948 is Orionsingel 266 een van de meer betaalbare woningen in Eimersweide. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orionsingel 266

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orionsingel 266 in Arnhem.

Wat is Orionsingel 266 in Arnhem waard?
Orionsingel 266 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.948 (bandbreedte € 234.034 – € 297.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eimersweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orionsingel 266 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Orionsingel 266 in Arnhem is in oktober 2026 € 257.605 (bandbreedte € 244.725 – € 270.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Orionsingel 266 in Arnhem?
Voor Orionsingel 266 adviseren wij een bod van € 274.561 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orionsingel 266 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Orionsingel 266 in Arnhem bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orionsingel 266 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orionsingel 266 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orionsingel 266?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eimersweide is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Orionsingel 266 ligt rond € 265.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orionsingel 266?
Huishoudens in de buurt van Orionsingel 266 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).