Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleefseplein 51, 6834AC Arnhem

Woningwaarde Kleefseplein 51

6834AC Arnhem

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 2.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.075
+0,1%
[ € 223.586 – € 284.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.200[ € 233.890 – € 258.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.202[ € 248.859 – € 275.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleefseplein 51 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 254.075 (€ 2.823 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 211Sinds mei +0,1%
+€ 29612 maanden +0,1%
€ -10.46612 mnd vs. NL -4,1%
Kleefseplein 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.075 voor Kleefseplein 51 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleefseplein 51 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.202. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 254.075.

Verwachte verkoopprijs Kleefseplein 51
€ 262.202[ € 248.859 – € 275.055 ]
Verkoper houdt over€ 258.068−€ 4.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.596+€ 7.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleefseplein 51 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.736 per m².

Verwachte vraagprijs Kleefseplein 51
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 246.200[ € 233.890 – € 258.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.736[ € 2.599 – € 2.872 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 422.818[ € 300.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleefseplein 51 adviseren wij in een bod van € 262.202, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.200 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.075+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.202+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.312+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleefseplein 51 zal in bij een vraagprijs van € 246.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleefseplein 51 in Arnhem bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 254.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleefseplein 51

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte10 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.075
Verwachte verkoopprijs€ 262.202
Verwachte vraagprijs€ 246.200
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtImmerloo II→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Immerloo II besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (16%)
C (7%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Immerloo II

Immerloo II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

43%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
4%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleefseplein 65, 6834AC Arnhem
Kleefseplein 65
1970 · 90 m²
€ 256.519
Straatbeeld van Kleefseplein 217, 6834AH Arnhem
Kleefseplein 217
1970 · 90 m²
€ 256.005
Straatbeeld van Keizershof 138, 6834DL Arnhem
Keizershof 138
1971 · 90 m²
€ 242.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleefseplein 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.075 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Immerloo II willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kleefseplein 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleefseplein 51 in Arnhem.

Wat is Kleefseplein 51 in Arnhem waard?
Kleefseplein 51 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.075 (bandbreedte € 223.586 – € 284.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Immerloo II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleefseplein 51 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kleefseplein 51 in Arnhem is in juni 2026 € 246.200 (bandbreedte € 233.890 – € 258.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleefseplein 51 in Arnhem?
Voor Kleefseplein 51 adviseren wij een bod van € 262.202 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleefseplein 51 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kleefseplein 51 in Arnhem bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleefseplein 51 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleefseplein 51 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 296) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleefseplein 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Immerloo II is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Kleefseplein 51 ligt rond € 254.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleefseplein 51?
Huishoudens in de buurt van Kleefseplein 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Immerloo II heeft 1% van de woningen zonnepanelen.