Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleefseplein 403, 6834AM Arnhem

Woningwaarde Kleefseplein 403

6834AM Arnhem

90 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1969Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.524
+0,3%
[ € 262.701 – € 334.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.429[ € 274.958 – € 303.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.905[ € 292.280 – € 323.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleefseplein 403 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 298.524 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 248Sinds juli +0,1%
+€ 1.02812 maanden +0,3%
€ -9.48012 mnd vs. NL -3,2%
Kleefseplein 403
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.524 voor Kleefseplein 403 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleefseplein 403 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.905. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 298.524.

Verwachte verkoopprijs Kleefseplein 403
€ 307.905[ € 292.280 – € 323.046 ]
Verkoper houdt over€ 303.268−€ 4.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.213+€ 8.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleefseplein 403 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs Kleefseplein 403
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 289.429[ € 274.958 – € 303.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.055 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 466.500[ € 325.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleefseplein 403 adviseren wij in een bod van € 307.905, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.429 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.524+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.905+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.300+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleefseplein 403 zal in bij een vraagprijs van € 289.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleefseplein 403 in Arnhem bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 298.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleefseplein 403

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte12 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.524
Verwachte verkoopprijs€ 307.905
Verwachte vraagprijs€ 289.429
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtImmerloo II→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Immerloo II besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (16%)
C (7%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Immerloo II

Immerloo II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

43%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
4%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleefseplein 217, 6834AH Arnhem
Kleefseplein 217
1970 · 90 m²
€ 258.839
Straatbeeld van Kleefseplein 65, 6834AC Arnhem
Kleefseplein 65
1970 · 90 m²
€ 259.358
Straatbeeld van Kleefseplein 51, 6834AC Arnhem
Kleefseplein 51
1970 · 90 m²
€ 256.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.524 zit Kleefseplein 403 in het middensegment van Immerloo II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kleefseplein 403

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleefseplein 403 in Arnhem.

Wat is Kleefseplein 403 in Arnhem waard?
Kleefseplein 403 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.524 (bandbreedte € 262.701 – € 334.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Immerloo II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleefseplein 403 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kleefseplein 403 in Arnhem is in augustus 2026 € 289.429 (bandbreedte € 274.958 – € 303.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleefseplein 403 in Arnhem?
Voor Kleefseplein 403 adviseren wij een bod van € 307.905 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleefseplein 403 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kleefseplein 403 in Arnhem bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleefseplein 403 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleefseplein 403 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.028) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleefseplein 403?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Immerloo II is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Kleefseplein 403 ligt rond € 298.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleefseplein 403?
Huishoudens in de buurt van Kleefseplein 403 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Immerloo II heeft 1% van de woningen zonnepanelen.