Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleefseplein 65, 6834AC Arnhem

Woningwaarde Kleefseplein 65

6834AC Arnhem

90 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.519
+0,1%
[ € 225.737 – € 287.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.496[ € 236.071 – € 260.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.801[ € 251.416 – € 277.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleefseplein 65 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 256.519 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 213Sinds mei +0,1%
+€ 29912 maanden +0,1%
€ -10.56612 mnd vs. NL -4,1%
Kleefseplein 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.519 voor Kleefseplein 65 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleefseplein 65 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.801. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.519.

Verwachte verkoopprijs Kleefseplein 65
€ 264.801[ € 251.416 – € 277.881 ]
Verkoper houdt over€ 260.638−€ 4.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.247+€ 7.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleefseplein 65 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Verwachte vraagprijs Kleefseplein 65
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 248.496[ € 236.071 – € 260.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 422.818[ € 300.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleefseplein 65 adviseren wij in een bod van € 264.801, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 248.496 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.519+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.801+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.041+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleefseplein 65 zal in bij een vraagprijs van € 248.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleefseplein 65 in Arnhem bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 256.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleefseplein 65

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte10 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.519
Verwachte verkoopprijs€ 264.801
Verwachte vraagprijs€ 248.496
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtImmerloo II→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Immerloo II besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (16%)
C (7%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Immerloo II

Immerloo II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

43%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
4%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleefseplein 51, 6834AC Arnhem
Kleefseplein 51
1970 · 90 m²
€ 254.075
Straatbeeld van Kleefseplein 217, 6834AH Arnhem
Kleefseplein 217
1970 · 90 m²
€ 256.005
Straatbeeld van Keizershof 138, 6834DL Arnhem
Keizershof 138
1971 · 90 m²
€ 242.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleefseplein 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.519 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Immerloo II willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kleefseplein 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleefseplein 65 in Arnhem.

Wat is Kleefseplein 65 in Arnhem waard?
Kleefseplein 65 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.519 (bandbreedte € 225.737 – € 287.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Immerloo II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleefseplein 65 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kleefseplein 65 in Arnhem is in juni 2026 € 248.496 (bandbreedte € 236.071 – € 260.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleefseplein 65 in Arnhem?
Voor Kleefseplein 65 adviseren wij een bod van € 264.801 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleefseplein 65 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kleefseplein 65 in Arnhem bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleefseplein 65 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleefseplein 65 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 299) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleefseplein 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Immerloo II is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Kleefseplein 65 ligt rond € 256.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleefseplein 65?
Huishoudens in de buurt van Kleefseplein 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Immerloo II heeft 1% van de woningen zonnepanelen.