Huiswaardemeter

Woningwaarde Siriusdreef 49

6832GV Arnhem

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.106
+1,0%
[ € 355.613 – € 452.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.712[ € 373.076 – € 412.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.830[ € 394.714 – € 436.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Siriusdreef 49 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.106 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 336Sinds september +0,1%
+€ 4.01512 maanden +1,0%
€ -11.48512 mnd vs. NL -2,9%
Siriusdreef 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.106 voor Siriusdreef 49 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siriusdreef 49 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.830. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.106.

Verwachte verkoopprijs Siriusdreef 49
€ 415.830[ € 394.714 – € 436.264 ]
Verkoper houdt over€ 410.006−€ 5.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.297+€ 10.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siriusdreef 49 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Siriusdreef 49
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 392.712[ € 373.076 – € 412.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siriusdreef 49 adviseren wij in een bod van € 415.830, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.712 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.106+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.830+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.622+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siriusdreef 49 zal in bij een vraagprijs van € 392.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siriusdreef 49 in Arnhem bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 404.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siriusdreef 49

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.106
Verwachte verkoopprijs€ 415.830
Verwachte vraagprijs€ 392.712
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtEimersweide→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eimersweide besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (8%)
C (15%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Eimersweide

Eimersweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orionsingel 250, 6832GL Arnhem
Orionsingel 250
1971 · 89 m²
€ 274.212
Straatbeeld van Orionsingel 288, 6832GM Arnhem
Orionsingel 288
1970 · 89 m²
€ 280.187
Straatbeeld van Keizershof 250, 6834DP Arnhem
Keizershof 250
1970 · 124 m²
€ 375.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.106 ligt Siriusdreef 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eimersweide. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Siriusdreef 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siriusdreef 49 in Arnhem.

Wat is Siriusdreef 49 in Arnhem waard?
Siriusdreef 49 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.106 (bandbreedte € 355.613 – € 452.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eimersweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siriusdreef 49 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Siriusdreef 49 in Arnhem is in oktober 2026 € 392.712 (bandbreedte € 373.076 – € 412.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Siriusdreef 49 in Arnhem?
Voor Siriusdreef 49 adviseren wij een bod van € 415.830 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siriusdreef 49 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Siriusdreef 49 in Arnhem bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siriusdreef 49 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siriusdreef 49 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.015) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siriusdreef 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eimersweide is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Siriusdreef 49 ligt rond € 404.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siriusdreef 49?
Huishoudens in de buurt van Siriusdreef 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).