Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keizershof 250, 6834DP Arnhem

Woningwaarde Keizershof 250

6834DP Arnhem

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.488
+0,1%
[ € 326.909 – € 416.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.039[ € 342.037 – € 378.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.301[ € 363.927 – € 402.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizershof 250 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 371.488 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 309Sinds mei +0,1%
+€ 43312 maanden +0,1%
€ -15.30212 mnd vs. NL -4,1%
Keizershof 250
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.488 voor Keizershof 250 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizershof 250 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.301. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.488.

Verwachte verkoopprijs Keizershof 250
€ 383.301[ € 363.927 – € 402.236 ]
Verkoper houdt over€ 377.835−€ 5.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.117+€ 9.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizershof 250 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Keizershof 250
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 360.039[ € 342.037 – € 378.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.758 – € 3.049 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 422.818[ € 300.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizershof 250 adviseren wij in een bod van € 383.301, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.039 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.488+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.301+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.466+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizershof 250 zal in bij een vraagprijs van € 360.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizershof 250 in Arnhem bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 371.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizershof 250

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.488
Verwachte verkoopprijs€ 383.301
Verwachte vraagprijs€ 360.039
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

Buurt't Duifje→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Duifje besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (5%)
C (18%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Duifje

't Duifje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderhof 20, 6834EM Arnhem
Ridderhof 20
1974 · 136 m²
€ 508.213
Straatbeeld van Ridderhof 80, 6834EN Arnhem
Ridderhof 80
1974 · 104 m²
€ 335.703
Straatbeeld van Keizershof 138, 6834DL Arnhem
Keizershof 138
1971 · 90 m²
€ 242.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.488 ligt Keizershof 250 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Duifje. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keizershof 250

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizershof 250 in Arnhem.

Wat is Keizershof 250 in Arnhem waard?
Keizershof 250 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.488 (bandbreedte € 326.909 – € 416.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Duifje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizershof 250 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Keizershof 250 in Arnhem is in juni 2026 € 360.039 (bandbreedte € 342.037 – € 378.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizershof 250 in Arnhem?
Voor Keizershof 250 adviseren wij een bod van € 383.301 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizershof 250 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Keizershof 250 in Arnhem bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizershof 250 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizershof 250 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 433) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizershof 250?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Duifje is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Keizershof 250 ligt rond € 371.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizershof 250?
Huishoudens in de buurt van Keizershof 250 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Duifje heeft 14% van de woningen zonnepanelen.