Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keizershof 138, 6834DL Arnhem

Woningwaarde Keizershof 138

6834DL Arnhem

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1971Bouwjaar
€ 2.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.095
+0,1%
[ € 213.044 – € 271.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.044[ € 222.342 – € 245.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.423[ € 237.684 – € 262.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizershof 138 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 242.095 (€ 2.690 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 201Sinds mei +0,1%
+€ 28212 maanden +0,1%
€ -9.97212 mnd vs. NL -4,1%
Keizershof 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.095 voor Keizershof 138 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizershof 138 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.423. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 242.095.

Verwachte verkoopprijs Keizershof 138
€ 250.423[ € 237.684 – € 262.702 ]
Verkoper houdt over€ 246.418−€ 4.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.581+€ 7.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizershof 138 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Verwachte vraagprijs Keizershof 138
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 234.044[ € 222.342 – € 245.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.731 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 422.818[ € 300.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizershof 138 adviseren wij in een bod van € 250.423, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.044 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.095+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.423+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.944+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizershof 138 zal in bij een vraagprijs van € 234.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizershof 138 in Arnhem bedragen € 1.260 per maand bij een woningwaarde van € 242.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 121.000€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.184
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizershof 138

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte10 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.095
Verwachte verkoopprijs€ 250.423
Verwachte vraagprijs€ 234.044
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

Buurt't Duifje→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Duifje besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (5%)
C (18%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Duifje

't Duifje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderhof 80, 6834EN Arnhem
Ridderhof 80
1974 · 104 m²
€ 335.703
Straatbeeld van Keizershof 250, 6834DP Arnhem
Keizershof 250
1970 · 124 m²
€ 371.488
Straatbeeld van Ridderhof 20, 6834EM Arnhem
Ridderhof 20
1974 · 136 m²
€ 508.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.095 is Keizershof 138 een van de meer betaalbare woningen in 't Duifje. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Keizershof 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizershof 138 in Arnhem.

Wat is Keizershof 138 in Arnhem waard?
Keizershof 138 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.095 (bandbreedte € 213.044 – € 271.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Duifje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizershof 138 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Keizershof 138 in Arnhem is in juni 2026 € 234.044 (bandbreedte € 222.342 – € 245.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizershof 138 in Arnhem?
Voor Keizershof 138 adviseren wij een bod van € 250.423 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizershof 138 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Keizershof 138 in Arnhem bedragen € 1.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.184 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizershof 138 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizershof 138 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 282) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizershof 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Duifje is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Keizershof 138 ligt rond € 242.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizershof 138?
Huishoudens in de buurt van Keizershof 138 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Duifje heeft 14% van de woningen zonnepanelen.