Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ridderhof 20, 6834EM Arnhem

Woningwaarde Ridderhof 20

6834EM Arnhem

Te koop
136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.213
+0,1%
[ € 447.227 – € 569.199 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.016[ € 498.465 – € 550.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderhof 20 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.213 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 423Sinds mei +0,1%
+€ 59112 maanden +0,1%
€ -20.93512 mnd vs. NL -4,1%
Ridderhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.213 voor Ridderhof 20 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderhof 20 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.016. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.213.

Verwachte verkoopprijs Ridderhof 20
€ 523.016[ € 498.465 – € 550.935 ]
Verkoper houdt over€ 516.013−€ 7.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.626+€ 12.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.013

Wat is de vraagprijs?

Ridderhof 20 in Arnhem staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Vraagprijs Ridderhof 20
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 422.818[ € 300.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderhof 20 adviseren wij in een bod van € 523.016, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.213+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.016+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.167+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderhof 20 in Arnhem bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 508.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.213
Verwachte verkoopprijs€ 523.016
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

Buurt't Duifje→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Duifje besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (5%)
C (18%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Duifje

't Duifje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizershof 250, 6834DP Arnhem
Keizershof 250
1970 · 124 m²
€ 371.488
Straatbeeld van Ridderhof 80, 6834EN Arnhem
Ridderhof 80
1974 · 104 m²
€ 335.703
Straatbeeld van Keizershof 138, 6834DL Arnhem
Keizershof 138
1971 · 90 m²
€ 242.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridderhof 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.213 duidelijk in het hogere segment van 't Duifje. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ridderhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderhof 20 in Arnhem.

Wat is Ridderhof 20 in Arnhem waard?
Ridderhof 20 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.213 (bandbreedte € 447.227 – € 569.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Duifje.
Wat is de vraagprijs van Ridderhof 20 in Arnhem?
Ridderhof 20 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderhof 20 in Arnhem?
Voor Ridderhof 20 adviseren wij een bod van € 523.016 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderhof 20 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderhof 20 in Arnhem bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderhof 20 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderhof 20 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 591) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Duifje is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Ridderhof 20 ligt rond € 508.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderhof 20?
Huishoudens in de buurt van Ridderhof 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Duifje heeft 14% van de woningen zonnepanelen.