Huiswaardemeter

Woningwaarde Siriusdreef 65

6832GV Arnhem

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.521
+1,0%
[ € 388.538 – € 494.504 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.418[ € 432.003 – € 477.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Siriusdreef 65 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.521 (€ 4.245 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 367Sinds september +0,1%
+€ 4.38712 maanden +1,0%
€ -12.54812 mnd vs. NL -2,9%
Siriusdreef 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.521 voor Siriusdreef 65 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siriusdreef 65 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.418. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 441.521.

Verwachte verkoopprijs Siriusdreef 65
€ 455.418[ € 432.003 – € 477.477 ]
Verkoper houdt over€ 449.158−€ 6.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.676+€ 11.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.158

Wat is de vraagprijs?

Siriusdreef 65 in Arnhem staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Vraagprijs Siriusdreef 65
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 408.269[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siriusdreef 65 adviseren wij in een bod van € 455.418, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.521+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.418+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.189+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siriusdreef 65 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siriusdreef 65 in Arnhem bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 441.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siriusdreef 65

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.521
Verwachte verkoopprijs€ 455.418
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtEimersweide→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eimersweide besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (8%)
C (15%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Eimersweide

Eimersweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orionsingel 250, 6832GL Arnhem
Orionsingel 250
1971 · 89 m²
€ 274.212
Straatbeeld van Orionsingel 288, 6832GM Arnhem
Orionsingel 288
1970 · 89 m²
€ 280.187
Straatbeeld van Keizershof 138, 6834DL Arnhem
Keizershof 138
1971 · 90 m²
€ 244.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Siriusdreef 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 441.521 duidelijk in het hogere segment van Eimersweide. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Siriusdreef 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siriusdreef 65 in Arnhem.

Wat is Siriusdreef 65 in Arnhem waard?
Siriusdreef 65 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.521 (bandbreedte € 388.538 – € 494.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eimersweide.
Wat is de vraagprijs van Siriusdreef 65 in Arnhem?
Siriusdreef 65 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Siriusdreef 65 in Arnhem?
Voor Siriusdreef 65 adviseren wij een bod van € 455.418 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siriusdreef 65 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Siriusdreef 65 in Arnhem bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siriusdreef 65 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siriusdreef 65 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.387) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siriusdreef 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eimersweide is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Siriusdreef 65 ligt rond € 441.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siriusdreef 65?
Huishoudens in de buurt van Siriusdreef 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).