Huiswaardemeter

Woningwaarde Siriusdreef 91

6832GV Arnhem

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.455
+1,0%
[ € 375.280 – € 477.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.215[ € 393.504 – € 434.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.057[ € 416.721 – € 460.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Siriusdreef 91 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.455 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 355Sinds september +0,1%
+€ 4.23712 maanden +1,0%
€ -12.12012 mnd vs. NL -2,9%
Siriusdreef 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.455 voor Siriusdreef 91 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siriusdreef 91 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.057. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.455.

Verwachte verkoopprijs Siriusdreef 91
€ 439.057[ € 416.721 – € 460.587 ]
Verkoper houdt over€ 432.977−€ 6.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.988+€ 10.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siriusdreef 91 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Verwachte vraagprijs Siriusdreef 91
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 414.215[ € 393.504 – € 434.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siriusdreef 91 adviseren wij in een bod van € 439.057, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.215 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.455+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.057+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.010+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siriusdreef 91 zal in bij een vraagprijs van € 414.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siriusdreef 91 in Arnhem bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 426.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siriusdreef 91

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.455
Verwachte verkoopprijs€ 439.057
Verwachte vraagprijs€ 414.215
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtEimersweide→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eimersweide besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (8%)
C (15%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Eimersweide

Eimersweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orionsingel 77, 6832GA Arnhem
Orionsingel 77
2017 · 107 m²
€ 456.616
Straatbeeld van Van Berkumstraat 34, 6832BZ Arnhem
Van Berkumstraat 34
2017 · 101 m²
€ 417.492
Straatbeeld van Biezenlaan 51, 6832HV Arnhem
Biezenlaan 51
2023 · 92 m²
€ 416.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Siriusdreef 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 426.455 duidelijk in het hogere segment van Eimersweide. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Siriusdreef 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siriusdreef 91 in Arnhem.

Wat is Siriusdreef 91 in Arnhem waard?
Siriusdreef 91 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.455 (bandbreedte € 375.280 – € 477.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eimersweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siriusdreef 91 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Siriusdreef 91 in Arnhem is in oktober 2026 € 414.215 (bandbreedte € 393.504 – € 434.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Siriusdreef 91 in Arnhem?
Voor Siriusdreef 91 adviseren wij een bod van € 439.057 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siriusdreef 91 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Siriusdreef 91 in Arnhem bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siriusdreef 91 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siriusdreef 91 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.237) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siriusdreef 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eimersweide is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Siriusdreef 91 ligt rond € 426.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siriusdreef 91?
Huishoudens in de buurt van Siriusdreef 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).