Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriushof 11

6832HA Arnhem

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.808
+1,0%
[ € 307.831 – € 391.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.195[ € 322.235 – € 356.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.753[ € 342.536 – € 378.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriushof 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.808 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 291Sinds september +0,1%
+€ 3.47512 maanden +1,0%
€ -9.94212 mnd vs. NL -2,9%
Mercuriushof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.808 voor Mercuriushof 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriushof 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.753. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.808.

Verwachte verkoopprijs Mercuriushof 11
€ 360.753[ € 342.536 – € 378.593 ]
Verkoper houdt over€ 355.535−€ 5.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.118+€ 9.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuriushof 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuriushof 11
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 339.195[ € 322.235 – € 356.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriushof 11 adviseren wij in een bod van € 360.753, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.195 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.808+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.753+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.791+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriushof 11 zal in bij een vraagprijs van € 339.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriushof 11 in Arnhem bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 349.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriushof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.808
Verwachte verkoopprijs€ 360.753
Verwachte vraagprijs€ 339.195
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtEimersweide→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eimersweide besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (8%)
C (15%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Eimersweide

Eimersweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orionsingel 250, 6832GL Arnhem
Orionsingel 250
1971 · 89 m²
€ 274.212
Straatbeeld van Orionsingel 288, 6832GM Arnhem
Orionsingel 288
1970 · 89 m²
€ 280.187
Straatbeeld van Keizershof 250, 6834DP Arnhem
Keizershof 250
1970 · 124 m²
€ 375.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.808 zit Mercuriushof 11 in het middensegment van Eimersweide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mercuriushof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriushof 11 in Arnhem.

Wat is Mercuriushof 11 in Arnhem waard?
Mercuriushof 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.808 (bandbreedte € 307.831 – € 391.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eimersweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuriushof 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Mercuriushof 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 339.195 (bandbreedte € 322.235 – € 356.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriushof 11 in Arnhem?
Voor Mercuriushof 11 adviseren wij een bod van € 360.753 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriushof 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriushof 11 in Arnhem bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriushof 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriushof 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.475) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriushof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eimersweide is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriushof 11 ligt rond € 349.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriushof 11?
Huishoudens in de buurt van Mercuriushof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).