Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriushof 3

6832HA Arnhem

104 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1971Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.877
+1,0%
[ € 291.172 – € 370.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.598[ € 304.568 – € 336.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.486[ € 324.060 – € 358.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriushof 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.877 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 275Sinds september +0,1%
+€ 3.28712 maanden +1,0%
€ -9.40412 mnd vs. NL -2,9%
Mercuriushof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.877 voor Mercuriushof 3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriushof 3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.486. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.877.

Verwachte verkoopprijs Mercuriushof 3
€ 341.486[ € 324.060 – € 358.172 ]
Verkoper houdt over€ 336.480−€ 5.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.466+€ 8.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuriushof 3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuriushof 3
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 320.598[ € 304.568 – € 336.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriushof 3 adviseren wij in een bod van € 341.486, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.598 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.877+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.486+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.560+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriushof 3 zal in bij een vraagprijs van € 320.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriushof 3 in Arnhem bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 330.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriushof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.877
Verwachte verkoopprijs€ 341.486
Verwachte vraagprijs€ 320.598
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtEimersweide→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eimersweide besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (8%)
C (15%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Eimersweide

Eimersweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orionsingel 250, 6832GL Arnhem
Orionsingel 250
1971 · 89 m²
€ 274.212
Straatbeeld van Orionsingel 288, 6832GM Arnhem
Orionsingel 288
1970 · 89 m²
€ 280.187
Straatbeeld van Keizershof 138, 6834DL Arnhem
Keizershof 138
1971 · 90 m²
€ 244.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mercuriushof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eimersweide willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mercuriushof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriushof 3 in Arnhem.

Wat is Mercuriushof 3 in Arnhem waard?
Mercuriushof 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.877 (bandbreedte € 291.172 – € 370.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eimersweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuriushof 3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Mercuriushof 3 in Arnhem is in oktober 2026 € 320.598 (bandbreedte € 304.568 – € 336.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriushof 3 in Arnhem?
Voor Mercuriushof 3 adviseren wij een bod van € 341.486 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriushof 3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriushof 3 in Arnhem bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriushof 3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriushof 3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.287) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriushof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eimersweide is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriushof 3 ligt rond € 330.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriushof 3?
Huishoudens in de buurt van Mercuriushof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).