Huiswaardemeter

Woningwaarde Wederikstraat 21

6832HK Arnhem

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.966
+1,0%
[ € 293.890 – € 374.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.622[ € 307.441 – € 339.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.640[ € 327.117 – € 361.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederikstraat 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.966 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 278Sinds september +0,1%
+€ 3.31812 maanden +1,0%
€ -9.49212 mnd vs. NL -2,9%
Wederikstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.966 voor Wederikstraat 21 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederikstraat 21 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.640. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.966.

Verwachte verkoopprijs Wederikstraat 21
€ 344.640[ € 327.117 – € 361.550 ]
Verkoper houdt over€ 339.599−€ 5.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.683+€ 9.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wederikstraat 21 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Wederikstraat 21
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 323.622[ € 307.441 – € 339.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederikstraat 21 adviseren wij in een bod van € 344.640, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.622 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.966+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.640+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.872+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederikstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 323.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederikstraat 21 in Arnhem bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 333.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederikstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.966
Verwachte verkoopprijs€ 344.640
Verwachte vraagprijs€ 323.622
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtImmerloo I→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Immerloo I besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (9%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Immerloo I

Immerloo I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruidstraat 74, 6832JC Arnhem
Pijlkruidstraat 74
1963 · 96 m²
€ 345.830
Straatbeeld van Bereklauwstraat 8, 6832DG Arnhem
Bereklauwstraat 8
1949 · 70 m²
€ 308.824
Straatbeeld van St. Laurentiuslaan 51, 6832CG Arnhem
St. Laurentiuslaan 51
1950 · 76 m²
€ 278.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wederikstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.966 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Immerloo I willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wederikstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederikstraat 21 in Arnhem.

Wat is Wederikstraat 21 in Arnhem waard?
Wederikstraat 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.966 (bandbreedte € 293.890 – € 374.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Immerloo I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wederikstraat 21 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Wederikstraat 21 in Arnhem is in oktober 2026 € 323.622 (bandbreedte € 307.441 – € 339.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederikstraat 21 in Arnhem?
Voor Wederikstraat 21 adviseren wij een bod van € 344.640 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederikstraat 21 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Wederikstraat 21 in Arnhem bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederikstraat 21 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederikstraat 21 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederikstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Immerloo I is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Wederikstraat 21 ligt rond € 333.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wederikstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Wederikstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Immerloo I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.