Huiswaardemeter

Woningwaarde Wederikstraat 27

6832HK Arnhem

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.918
+1,0%
[ € 241.928 – € 307.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.400[ € 253.080 – € 279.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.709[ € 269.277 – € 297.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederikstraat 27 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.918 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 229Sinds september +0,1%
+€ 2.73112 maanden +1,0%
€ -7.81412 mnd vs. NL -2,9%
Wederikstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.918 voor Wederikstraat 27 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederikstraat 27 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.709. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.918.

Verwachte verkoopprijs Wederikstraat 27
€ 283.709[ € 269.277 – € 297.622 ]
Verkoper houdt over€ 279.338−€ 4.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.533+€ 7.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wederikstraat 27 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Wederikstraat 27
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 266.400[ € 253.080 – € 279.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.330 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederikstraat 27 adviseren wij in een bod van € 283.709, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.400 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.918+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.709+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.894+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederikstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 266.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederikstraat 27 in Arnhem bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 274.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederikstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.918
Verwachte verkoopprijs€ 283.709
Verwachte vraagprijs€ 266.400
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtImmerloo I→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Immerloo I besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (9%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Immerloo I

Immerloo I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruidstraat 74, 6832JC Arnhem
Pijlkruidstraat 74
1963 · 96 m²
€ 345.830
Straatbeeld van Bereklauwstraat 8, 6832DG Arnhem
Bereklauwstraat 8
1949 · 70 m²
€ 308.824
Straatbeeld van St. Laurentiuslaan 51, 6832CG Arnhem
St. Laurentiuslaan 51
1950 · 76 m²
€ 278.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.918 is Wederikstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Immerloo I. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wederikstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederikstraat 27 in Arnhem.

Wat is Wederikstraat 27 in Arnhem waard?
Wederikstraat 27 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.918 (bandbreedte € 241.928 – € 307.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Immerloo I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wederikstraat 27 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Wederikstraat 27 in Arnhem is in oktober 2026 € 266.400 (bandbreedte € 253.080 – € 279.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederikstraat 27 in Arnhem?
Voor Wederikstraat 27 adviseren wij een bod van € 283.709 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederikstraat 27 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Wederikstraat 27 in Arnhem bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederikstraat 27 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederikstraat 27 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.731) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederikstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Immerloo I is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Wederikstraat 27 ligt rond € 274.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wederikstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Wederikstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Immerloo I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.