Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlelielaan 79

6832JH Arnhem

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.852
+1,0%
[ € 375.630 – € 478.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.762[ € 394.024 – € 435.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.295[ € 416.877 – € 460.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelielaan 79 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.852 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 355Sinds september +0,1%
+€ 4.24112 maanden +1,0%
€ -12.13112 mnd vs. NL -2,9%
Waterlelielaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.852 voor Waterlelielaan 79 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelielaan 79 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.295. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.852.

Verwachte verkoopprijs Waterlelielaan 79
€ 439.295[ € 416.877 – € 460.759 ]
Verkoper houdt over€ 433.213−€ 6.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.231+€ 10.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlelielaan 79 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlelielaan 79
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 414.762[ € 394.024 – € 435.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelielaan 79 adviseren wij in een bod van € 439.295, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.762 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.852+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.295+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.260+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelielaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 414.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelielaan 79 in Arnhem bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 426.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelielaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.852
Verwachte verkoopprijs€ 439.295
Verwachte vraagprijs€ 414.762
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtImmerloo I→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Immerloo I besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (9%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Immerloo I

Immerloo I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenlaan 51, 6832HV Arnhem
Biezenlaan 51
2023 · 92 m²
€ 416.164
Straatbeeld van De Whemedreef 82, 6832JL Arnhem
De Whemedreef 82
2023 · 161 m²
€ 632.431
Straatbeeld van Boterbloemstraat 15, 6832BL Arnhem
Boterbloemstraat 15
2011 · 128 m²
€ 506.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.852 ligt Waterlelielaan 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Immerloo I. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterlelielaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelielaan 79 in Arnhem.

Wat is Waterlelielaan 79 in Arnhem waard?
Waterlelielaan 79 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.852 (bandbreedte € 375.630 – € 478.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Immerloo I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlelielaan 79 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Waterlelielaan 79 in Arnhem is in oktober 2026 € 414.762 (bandbreedte € 394.024 – € 435.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelielaan 79 in Arnhem?
Voor Waterlelielaan 79 adviseren wij een bod van € 439.295 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelielaan 79 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelielaan 79 in Arnhem bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelielaan 79 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelielaan 79 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelielaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Immerloo I is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelielaan 79 ligt rond € 426.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelielaan 79?
Huishoudens in de buurt van Waterlelielaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Immerloo I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.