Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 15

6833AH Arnhem

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.163
+1,0%
[ € 355.663 – € 452.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.553[ € 397.015 – € 438.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 15 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.163 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 336Sinds september +0,1%
+€ 4.01512 maanden +1,0%
€ -11.48712 mnd vs. NL -2,9%
Margrietstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.163 voor Margrietstraat 15 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 15 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.553. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 404.163.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 15
€ 415.553[ € 397.015 – € 438.806 ]
Verkoper houdt over€ 409.732−€ 5.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.014+€ 10.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 15 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 15
Onder gem. in Malburgen-Oost (Noord)Boven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Noord)
€ 483.808[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 15 adviseren wij in een bod van € 415.553, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.163+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.553+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.331+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 15 in Arnhem bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 404.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.163
Verwachte verkoopprijs€ 415.553
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGroene Weide→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groene Weide besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (19%)
D (20%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Groene Weide

Groene Weide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerpolderstraat 30, 6833BP Arnhem
Veerpolderstraat 30
1939 · 105 m²
€ 390.552
Straatbeeld van Margrietstraat 17, 6833AH Arnhem
Margrietstraat 17
1937 · 109 m²
€ 417.745
Straatbeeld van Karperstraat 121, 6833EB Arnhem
Karperstraat 121
1938 · 80 m²
€ 303.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.163 ligt Margrietstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groene Weide. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 15 in Arnhem.

Wat is Margrietstraat 15 in Arnhem waard?
Margrietstraat 15 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.163 (bandbreedte € 355.663 – € 452.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groene Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 15 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 15 in Arnhem is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 15 in Arnhem?
Voor Margrietstraat 15 adviseren wij een bod van € 415.553 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 15 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 15 in Arnhem bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 15 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 15 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.015) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groene Weide is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 15 ligt rond € 404.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groene Weide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.