Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 63

6833AJ Arnhem

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.177
+1,0%
[ € 320.476 – € 407.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.097[ € 336.392 – € 371.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.298[ € 357.585 – € 395.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 63 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.177 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 303Sinds september +0,1%
+€ 3.61812 maanden +1,0%
€ -10.35012 mnd vs. NL -2,9%
Margrietstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.177 voor Margrietstraat 63 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 63 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.298. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 364.177.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 63
€ 375.298[ € 357.585 – € 395.226 ]
Verkoper houdt over€ 369.920−€ 5.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.954+€ 9.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 63 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 63
Onder gem. in Malburgen-Oost (Noord)Boven gem.
€ 354.097[ € 336.392 – € 371.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Noord)
€ 483.808[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 63 adviseren wij in een bod van € 375.298, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 354.097 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.177+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.298+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.063+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 354.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 63 in Arnhem bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 364.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.177
Verwachte verkoopprijs€ 375.298
Verwachte vraagprijs€ 354.097
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGroene Weide→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groene Weide besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (19%)
D (20%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Groene Weide

Groene Weide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 2-3, 6833AK Arnhem
Margrietstraat 2-3
1958 · 52 m²
€ 232.106
Straatbeeld van Kervelstraat 10, 6833GD Arnhem
Kervelstraat 10
1950 · 92 m²
€ 384.515
Straatbeeld van Rozemarijnstraat 12, 6833CS Arnhem
Rozemarijnstraat 12
1950 · 75 m²
€ 319.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.177 ligt Margrietstraat 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groene Weide. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 63 in Arnhem.

Wat is Margrietstraat 63 in Arnhem waard?
Margrietstraat 63 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.177 (bandbreedte € 320.476 – € 407.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groene Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 63 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 63 in Arnhem is in oktober 2026 € 354.097 (bandbreedte € 336.392 – € 371.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 63 in Arnhem?
Voor Margrietstraat 63 adviseren wij een bod van € 375.298 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 63 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 63 in Arnhem bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 63 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 63 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.618) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groene Weide is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 63 ligt rond € 364.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groene Weide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.