Huiswaardemeter
Straatbeeld van Margrietstraat 2-3, 6833AK Arnhem

Woningwaarde Margrietstraat 2-3

6833AK Arnhem

Te koop
52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.106
+0,1%
[ € 204.253 – € 259.959 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.738[ € 228.285 – € 252.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 2-3 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 232.106 (€ 4.464 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 193Sinds mei +0,1%
+€ 27012 maanden +0,1%
€ -9.56112 mnd vs. NL -4,1%
Margrietstraat 2-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.106 voor Margrietstraat 2-3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 2-3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.738. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 232.106.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 2-3
€ 239.738[ € 228.285 – € 252.315 ]
Verkoper houdt over€ 235.851−€ 3.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.683+€ 6.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.851

Wat is de vraagprijs?

Margrietstraat 2-3 in Arnhem staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Vraagprijs Margrietstraat 2-3
Onder gem. in buurt Groene WeideBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groene Weide
€ 282.600[ € 225.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 2-3 adviseren wij in een bod van € 239.738, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.106+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.738+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.725+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 2-3 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 2-3 in Arnhem bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 232.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 2-3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.106
Verwachte verkoopprijs€ 239.738
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGroene Weide→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groene Weide besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (7%)
C (19%)
D (21%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Groene Weide

Groene Weide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karperstraat 121, 6833EB Arnhem
Karperstraat 121
1938 · 80 m²
€ 299.799
Straatbeeld van Rozemarijnstraat 12, 6833CS Arnhem
Rozemarijnstraat 12
1950 · 75 m²
€ 315.613
Straatbeeld van Waterkersstraat 10, 6833CT Arnhem
Waterkersstraat 10
1950 · 77 m²
€ 337.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.106 is Margrietstraat 2-3 een van de meer betaalbare woningen in Groene Weide. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 2-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 2-3 in Arnhem.

Wat is Margrietstraat 2-3 in Arnhem waard?
Margrietstraat 2-3 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.106 (bandbreedte € 204.253 – € 259.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groene Weide.
Wat is de vraagprijs van Margrietstraat 2-3 in Arnhem?
Margrietstraat 2-3 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 2-3 in Arnhem?
Voor Margrietstraat 2-3 adviseren wij een bod van € 239.738 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 2-3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 2-3 in Arnhem bedragen € 1.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 2-3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 2-3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 270) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 2-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groene Weide is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 2-3 ligt rond € 232.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 2-3?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 2-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groene Weide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.