Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rozemarijnstraat 12, 6833CS Arnhem

Woningwaarde Rozemarijnstraat 12

6833CS Arnhem

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.613
+0,1%
[ € 277.739 – € 353.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.919[ € 290.623 – € 321.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.614[ € 308.932 – € 341.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijnstraat 12 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 315.613 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 262Sinds mei +0,1%
+€ 36812 maanden +0,1%
€ -13.00012 mnd vs. NL -4,1%
Rozemarijnstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.613 voor Rozemarijnstraat 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijnstraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.614. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.613.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijnstraat 12
€ 325.614[ € 308.932 – € 341.452 ]
Verkoper houdt over€ 320.782−€ 4.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.276+€ 8.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijnstraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijnstraat 12
Onder gem. in Malburgen-Oost (Noord)Boven gem.
€ 305.919[ € 290.623 – € 321.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Noord)
€ 400.077[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijnstraat 12 adviseren wij in een bod van € 325.614, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.919 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.613+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.614+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.895+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijnstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 305.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijnstraat 12 in Arnhem bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 315.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijnstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.613
Verwachte verkoopprijs€ 325.614
Verwachte vraagprijs€ 305.919
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKamillehof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamillehof besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kamillehof

Kamillehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterkersstraat 10, 6833CT Arnhem
Waterkersstraat 10
1950 · 77 m²
€ 337.851
Straatbeeld van Zuringstraat 27, 6833EP Arnhem
Zuringstraat 27
1949 · 94 m²
€ 308.161
Straatbeeld van Margrietstraat 2-3, 6833AK Arnhem
Margrietstraat 2-3
1958 · 52 m²
€ 232.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozemarijnstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kamillehof willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozemarijnstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijnstraat 12 in Arnhem.

Wat is Rozemarijnstraat 12 in Arnhem waard?
Rozemarijnstraat 12 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.613 (bandbreedte € 277.739 – € 353.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamillehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 12 in Arnhem is in juni 2026 € 305.919 (bandbreedte € 290.623 – € 321.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijnstraat 12 in Arnhem?
Voor Rozemarijnstraat 12 adviseren wij een bod van € 325.614 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijnstraat 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijnstraat 12 in Arnhem bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijnstraat 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijnstraat 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 368) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijnstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamillehof is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijnstraat 12 ligt rond € 315.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijnstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijnstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamillehof heeft 6% van de woningen zonnepanelen.