Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelbladstraat 2

6833EW Arnhem

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.815
+1,0%
[ € 269.117 – € 342.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.397[ € 281.577 – € 311.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.532[ € 299.598 – € 331.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelbladstraat 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.815 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 254Sinds september +0,1%
+€ 3.03812 maanden +1,0%
€ -8.69212 mnd vs. NL -2,9%
Lepelbladstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.815 voor Lepelbladstraat 2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelbladstraat 2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.532. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.815.

Verwachte verkoopprijs Lepelbladstraat 2
€ 315.532[ € 299.598 – € 331.135 ]
Verkoper houdt over€ 310.811−€ 4.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.993+€ 8.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelbladstraat 2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelbladstraat 2
Onder gem. in Malburgen-Oost (Noord)Boven gem.
€ 296.397[ € 281.577 – € 311.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.434 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Noord)
€ 483.808[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelbladstraat 2 adviseren wij in een bod van € 315.532, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.397 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.815+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.532+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.309+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelbladstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 296.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelbladstraat 2 in Arnhem bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 305.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelbladstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.815
Verwachte verkoopprijs€ 315.532
Verwachte vraagprijs€ 296.397
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKamillehof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamillehof besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kamillehof

Kamillehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnruitstraat 15, 6833CW Arnhem
Wijnruitstraat 15
1950 · 77 m²
€ 360.128
Straatbeeld van Waterkersstraat 10, 6833CT Arnhem
Waterkersstraat 10
1950 · 77 m²
€ 341.591
Straatbeeld van Rozemarijnstraat 12, 6833CS Arnhem
Rozemarijnstraat 12
1950 · 75 m²
€ 319.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lepelbladstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.815 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kamillehof willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lepelbladstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelbladstraat 2 in Arnhem.

Wat is Lepelbladstraat 2 in Arnhem waard?
Lepelbladstraat 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.815 (bandbreedte € 269.117 – € 342.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamillehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelbladstraat 2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Lepelbladstraat 2 in Arnhem is in oktober 2026 € 296.397 (bandbreedte € 281.577 – € 311.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelbladstraat 2 in Arnhem?
Voor Lepelbladstraat 2 adviseren wij een bod van € 315.532 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelbladstraat 2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelbladstraat 2 in Arnhem bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelbladstraat 2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelbladstraat 2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.038) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelbladstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamillehof is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Lepelbladstraat 2 ligt rond € 305.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelbladstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Lepelbladstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamillehof heeft 6% van de woningen zonnepanelen.