Huiswaardemeter

Woningwaarde Ranonkelstraat 45

6833AN Arnhem

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.367
+1,0%
[ € 310.083 – € 394.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.582[ € 324.503 – € 358.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.493[ € 344.947 – € 381.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranonkelstraat 45 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.367 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 293Sinds september +0,1%
+€ 3.50112 maanden +1,0%
€ -10.01412 mnd vs. NL -2,9%
Ranonkelstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.367 voor Ranonkelstraat 45 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranonkelstraat 45 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.493. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.367.

Verwachte verkoopprijs Ranonkelstraat 45
€ 363.493[ € 344.947 – € 381.257 ]
Verkoper houdt over€ 358.245−€ 5.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.913+€ 9.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ranonkelstraat 45 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Verwachte vraagprijs Ranonkelstraat 45
Onder gem. in Malburgen-Oost (Noord)Boven gem.
€ 341.582[ € 324.503 – € 358.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.847[ € 2.704 – € 2.989 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Noord)
€ 483.808[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranonkelstraat 45 adviseren wij in een bod van € 363.493, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.582 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.367+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.493+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.668+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranonkelstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 341.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranonkelstraat 45 in Arnhem bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 352.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranonkelstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.367
Verwachte verkoopprijs€ 363.493
Verwachte vraagprijs€ 341.582
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGroene Weide→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groene Weide besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (19%)
D (20%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Groene Weide

Groene Weide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 17, 6833AH Arnhem
Margrietstraat 17
1937 · 109 m²
€ 417.745
Straatbeeld van Veerpolderstraat 96, 6833BR Arnhem
Veerpolderstraat 96
1939 · 133 m²
€ 400.360
Straatbeeld van Veerpolderstraat 30, 6833BP Arnhem
Veerpolderstraat 30
1939 · 105 m²
€ 390.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.367 zit Ranonkelstraat 45 in het middensegment van Groene Weide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ranonkelstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranonkelstraat 45 in Arnhem.

Wat is Ranonkelstraat 45 in Arnhem waard?
Ranonkelstraat 45 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.367 (bandbreedte € 310.083 – € 394.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groene Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ranonkelstraat 45 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Ranonkelstraat 45 in Arnhem is in oktober 2026 € 341.582 (bandbreedte € 324.503 – € 358.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranonkelstraat 45 in Arnhem?
Voor Ranonkelstraat 45 adviseren wij een bod van € 363.493 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranonkelstraat 45 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Ranonkelstraat 45 in Arnhem bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranonkelstraat 45 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranonkelstraat 45 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.501) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranonkelstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groene Weide is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Ranonkelstraat 45 ligt rond € 352.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ranonkelstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Ranonkelstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groene Weide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.