Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veerpolderstraat 96, 6833BR Arnhem

Woningwaarde Veerpolderstraat 96

6833BR Arnhem

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.360
+1,0%
[ € 352.317 – € 448.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.774[ € 391.856 – € 433.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerpolderstraat 96 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.360 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 333Sinds september +0,1%
+€ 3.97812 maanden +1,0%
€ -11.37812 mnd vs. NL -2,9%
Veerpolderstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.360 voor Veerpolderstraat 96 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerpolderstraat 96 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.774. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.360.

Verwachte verkoopprijs Veerpolderstraat 96
€ 412.774[ € 391.856 – € 433.105 ]
Verkoper houdt over€ 406.983−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.179+€ 10.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerpolderstraat 96 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Verwachte vraagprijs Veerpolderstraat 96
Onder gem. in Malburgen-Oost (Noord)Boven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.782 – € 3.075 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Noord)
€ 483.808[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerpolderstraat 96 adviseren wij in een bod van € 412.774, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.360+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.774+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.413+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerpolderstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerpolderstraat 96 in Arnhem bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 400.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerpolderstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.360
Verwachte verkoopprijs€ 412.774
Verwachte vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGroene Weide→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groene Weide besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (19%)
D (20%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Groene Weide

Groene Weide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 17, 6833AH Arnhem
Margrietstraat 17
1937 · 109 m²
€ 417.745
Straatbeeld van Veerpolderstraat 30, 6833BP Arnhem
Veerpolderstraat 30
1939 · 105 m²
€ 390.552
Straatbeeld van Karperstraat 121, 6833EB Arnhem
Karperstraat 121
1938 · 80 m²
€ 303.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.360 ligt Veerpolderstraat 96 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groene Weide. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veerpolderstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerpolderstraat 96 in Arnhem.

Wat is Veerpolderstraat 96 in Arnhem waard?
Veerpolderstraat 96 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.360 (bandbreedte € 352.317 – € 448.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groene Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerpolderstraat 96 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Veerpolderstraat 96 in Arnhem is in oktober 2026 € 389.500 (bandbreedte € 370.025 – € 408.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerpolderstraat 96 in Arnhem?
Voor Veerpolderstraat 96 adviseren wij een bod van € 412.774 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerpolderstraat 96 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Veerpolderstraat 96 in Arnhem bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerpolderstraat 96 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerpolderstraat 96 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.978) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerpolderstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groene Weide is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Veerpolderstraat 96 ligt rond € 400.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerpolderstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Veerpolderstraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groene Weide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.