Huiswaardemeter
Straatbeeld van Distellaan 32-1, 6833AZ Arnhem

Woningwaarde Distellaan 32-1

6833AZ Arnhem

51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.382
+0,1%
[ € 152.576 – € 194.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.545[ € 159.168 – € 175.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.422[ € 170.310 – € 188.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Distellaan 32-1 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 173.382 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 144Sinds mei +0,1%
+€ 20212 maanden +0,1%
€ -7.14212 mnd vs. NL -4,1%
Distellaan 32-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.382 voor Distellaan 32-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distellaan 32-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.422. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 173.382.

Verwachte verkoopprijs Distellaan 32-1
€ 179.422[ € 170.310 – € 188.237 ]
Verkoper houdt over€ 176.198−€ 3.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.160+€ 5.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distellaan 32-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Distellaan 32-1
Onder gem. in buurt Groene WeideBoven gem.
€ 167.545[ € 159.168 – € 175.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groene Weide
€ 282.600[ € 225.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distellaan 32-1 adviseren wij in een bod van € 179.422, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 167.545 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.382+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.422+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.393+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distellaan 32-1 zal in bij een vraagprijs van € 167.545 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distellaan 32-1 in Arnhem bedragen € 922 per maand bij een woningwaarde van € 173.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 87.000€ 260.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 848
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 922
Totaal betaald over 30 jaar€ 305.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distellaan 32-1

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.382
Verwachte verkoopprijs€ 179.422
Verwachte vraagprijs€ 167.545
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGroene Weide→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groene Weide besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (7%)
C (19%)
D (21%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Groene Weide

Groene Weide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karperstraat 121, 6833EB Arnhem
Karperstraat 121
1938 · 80 m²
€ 299.799
Straatbeeld van Rozemarijnstraat 12, 6833CS Arnhem
Rozemarijnstraat 12
1950 · 75 m²
€ 315.613
Straatbeeld van Waterkersstraat 10, 6833CT Arnhem
Waterkersstraat 10
1950 · 77 m²
€ 337.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.382 is Distellaan 32-1 een van de meer betaalbare woningen in Groene Weide. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Distellaan 32-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distellaan 32-1 in Arnhem.

Wat is Distellaan 32-1 in Arnhem waard?
Distellaan 32-1 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.382 (bandbreedte € 152.576 – € 194.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groene Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distellaan 32-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Distellaan 32-1 in Arnhem is in juni 2026 € 167.545 (bandbreedte € 159.168 – € 175.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Distellaan 32-1 in Arnhem?
Voor Distellaan 32-1 adviseren wij een bod van € 179.422 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distellaan 32-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Distellaan 32-1 in Arnhem bedragen € 959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 848 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distellaan 32-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distellaan 32-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distellaan 32-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groene Weide is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Distellaan 32-1 ligt rond € 173.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distellaan 32-1?
Huishoudens in de buurt van Distellaan 32-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groene Weide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.