Huiswaardemeter

Woningwaarde Distellaan 4

6833AZ Arnhem

102 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1939Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.823
+1,0%
[ € 272.644 – € 347.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.209[ € 285.199 – € 315.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.745[ € 303.452 – € 335.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Distellaan 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.823 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 258Sinds september +0,1%
+€ 3.07812 maanden +1,0%
€ -8.80612 mnd vs. NL -2,9%
Distellaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.823 voor Distellaan 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distellaan 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.745. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.823.

Verwachte verkoopprijs Distellaan 4
€ 319.745[ € 303.452 – € 335.393 ]
Verkoper houdt over€ 314.978−€ 4.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.290+€ 8.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distellaan 4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Distellaan 4
Onder gem. in Malburgen-Oost (Noord)Boven gem.
€ 300.209[ € 285.199 – € 315.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.796 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Noord)
€ 483.808[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distellaan 4 adviseren wij in een bod van € 319.745, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.209 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.823+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.745+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.732+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distellaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 300.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distellaan 4 in Arnhem bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 309.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distellaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.823
Verwachte verkoopprijs€ 319.745
Verwachte vraagprijs€ 300.209
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGroene Weide→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groene Weide besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (19%)
D (20%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Groene Weide

Groene Weide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerpolderstraat 30, 6833BP Arnhem
Veerpolderstraat 30
1939 · 105 m²
€ 390.552
Straatbeeld van Margrietstraat 17, 6833AH Arnhem
Margrietstraat 17
1937 · 109 m²
€ 417.745
Straatbeeld van Karperstraat 121, 6833EB Arnhem
Karperstraat 121
1938 · 80 m²
€ 303.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Distellaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.823 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groene Weide willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Distellaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distellaan 4 in Arnhem.

Wat is Distellaan 4 in Arnhem waard?
Distellaan 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.823 (bandbreedte € 272.644 – € 347.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groene Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distellaan 4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Distellaan 4 in Arnhem is in oktober 2026 € 300.209 (bandbreedte € 285.199 – € 315.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Distellaan 4 in Arnhem?
Voor Distellaan 4 adviseren wij een bod van € 319.745 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distellaan 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Distellaan 4 in Arnhem bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distellaan 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distellaan 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.078) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distellaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groene Weide is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Distellaan 4 ligt rond € 309.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distellaan 4?
Huishoudens in de buurt van Distellaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groene Weide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.