Huiswaardemeter

Woningwaarde Forelstraat 30

6833BK Arnhem

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.003
+1,0%
[ € 237.603 – € 302.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.596[ € 248.516 – € 274.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.680[ € 264.421 – € 292.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Forelstraat 30 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.003 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 225Sinds september +0,1%
+€ 2.68212 maanden +1,0%
€ -7.67412 mnd vs. NL -2,9%
Forelstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.003 voor Forelstraat 30 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Forelstraat 30 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.680. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.003.

Verwachte verkoopprijs Forelstraat 30
€ 278.680[ € 264.421 – € 292.255 ]
Verkoper houdt over€ 274.365−€ 4.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.404+€ 7.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Forelstraat 30 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Forelstraat 30
Onder gem. in Malburgen-Oost (Noord)Boven gem.
€ 261.596[ € 248.516 – € 274.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.452 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Noord)
€ 483.808[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Forelstraat 30 adviseren wij in een bod van € 278.680, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.596 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.003+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.680+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.614+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Forelstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 261.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Forelstraat 30 in Arnhem bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 270.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Forelstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.003
Verwachte verkoopprijs€ 278.680
Verwachte vraagprijs€ 261.596
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGroene Weide→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groene Weide besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (19%)
D (20%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Groene Weide

Groene Weide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karperstraat 121, 6833EB Arnhem
Karperstraat 121
1938 · 80 m²
€ 303.118
Straatbeeld van Groene Weide 69, 6833BC Arnhem
Groene Weide 69
1936 · 80 m²
€ 334.987
Straatbeeld van Groene Weide 81, 6833BC Arnhem
Groene Weide 81
1936 · 80 m²
€ 256.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.003 is Forelstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Groene Weide. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Forelstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Forelstraat 30 in Arnhem.

Wat is Forelstraat 30 in Arnhem waard?
Forelstraat 30 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.003 (bandbreedte € 237.603 – € 302.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groene Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Forelstraat 30 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Forelstraat 30 in Arnhem is in oktober 2026 € 261.596 (bandbreedte € 248.516 – € 274.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Forelstraat 30 in Arnhem?
Voor Forelstraat 30 adviseren wij een bod van € 278.680 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Forelstraat 30 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Forelstraat 30 in Arnhem bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Forelstraat 30 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Forelstraat 30 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.682) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Forelstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groene Weide is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Forelstraat 30 ligt rond € 270.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Forelstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Forelstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groene Weide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.