Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerpolderstraat 52

6833BR Arnhem

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.191
+1,0%
[ € 339.848 – € 432.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.307[ € 356.542 – € 394.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.347[ € 379.717 – € 419.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerpolderstraat 52 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.191 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 321Sinds september +0,1%
+€ 3.83712 maanden +1,0%
€ -10.97612 mnd vs. NL -2,9%
Veerpolderstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.191 voor Veerpolderstraat 52 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerpolderstraat 52 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.347. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.191.

Verwachte verkoopprijs Veerpolderstraat 52
€ 398.347[ € 379.717 – € 419.687 ]
Verkoper houdt over€ 392.715−€ 5.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.464+€ 10.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerpolderstraat 52 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Veerpolderstraat 52
Onder gem. in Malburgen-Oost (Noord)Boven gem.
€ 375.307[ € 356.542 – € 394.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Noord)
€ 483.808[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerpolderstraat 52 adviseren wij in een bod van € 398.347, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 375.307 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.191+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.347+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.264+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerpolderstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 375.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerpolderstraat 52 in Arnhem bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 386.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerpolderstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.191
Verwachte verkoopprijs€ 398.347
Verwachte vraagprijs€ 375.307
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGroene Weide→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groene Weide besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (19%)
D (20%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Groene Weide

Groene Weide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerpolderstraat 30, 6833BP Arnhem
Veerpolderstraat 30
1939 · 105 m²
€ 390.552
Straatbeeld van Karperstraat 121, 6833EB Arnhem
Karperstraat 121
1938 · 80 m²
€ 303.118
Straatbeeld van Groene Weide 69, 6833BC Arnhem
Groene Weide 69
1936 · 80 m²
€ 334.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.191 ligt Veerpolderstraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groene Weide. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veerpolderstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerpolderstraat 52 in Arnhem.

Wat is Veerpolderstraat 52 in Arnhem waard?
Veerpolderstraat 52 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.191 (bandbreedte € 339.848 – € 432.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groene Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerpolderstraat 52 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Veerpolderstraat 52 in Arnhem is in oktober 2026 € 375.307 (bandbreedte € 356.542 – € 394.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerpolderstraat 52 in Arnhem?
Voor Veerpolderstraat 52 adviseren wij een bod van € 398.347 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerpolderstraat 52 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Veerpolderstraat 52 in Arnhem bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerpolderstraat 52 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerpolderstraat 52 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.837) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerpolderstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groene Weide is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Veerpolderstraat 52 ligt rond € 386.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerpolderstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Veerpolderstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groene Weide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.