Huiswaardemeter

Woningwaarde Graslaan 43-2

6833CD Arnhem

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.868
+1,0%
[ € 275.324 – € 350.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.339[ € 288.172 – € 318.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.696[ € 306.327 – € 338.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Graslaan 43-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.868 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 260Sinds september +0,1%
+€ 3.10812 maanden +1,0%
€ -8.89212 mnd vs. NL -2,9%
Graslaan 43-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.868 voor Graslaan 43-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graslaan 43-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.696. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 312.868.

Verwachte verkoopprijs Graslaan 43-2
€ 322.696[ € 306.327 – € 338.572 ]
Verkoper houdt over€ 317.896−€ 4.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.300+€ 8.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graslaan 43-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Graslaan 43-2
Onder gem. in Malburgen-Oost (Noord)Boven gem.
€ 303.339[ € 288.172 – € 318.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Noord)
€ 483.808[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graslaan 43-2 adviseren wij in een bod van € 322.696, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 303.339 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.868+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.696+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.831+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graslaan 43-2 zal in bij een vraagprijs van € 303.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graslaan 43-2 in Arnhem bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 312.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graslaan 43-2

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.868
Verwachte verkoopprijs€ 322.696
Verwachte vraagprijs€ 303.339
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGroene Weide→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groene Weide besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (19%)
D (20%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Groene Weide

Groene Weide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerpolderstraat 30, 6833BP Arnhem
Veerpolderstraat 30
1939 · 105 m²
€ 390.552
Straatbeeld van Karperstraat 121, 6833EB Arnhem
Karperstraat 121
1938 · 80 m²
€ 303.118
Straatbeeld van Groene Weide 69, 6833BC Arnhem
Groene Weide 69
1936 · 80 m²
€ 334.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graslaan 43-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.868 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groene Weide willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graslaan 43-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graslaan 43-2 in Arnhem.

Wat is Graslaan 43-2 in Arnhem waard?
Graslaan 43-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.868 (bandbreedte € 275.324 – € 350.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groene Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graslaan 43-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Graslaan 43-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 303.339 (bandbreedte € 288.172 – € 318.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Graslaan 43-2 in Arnhem?
Voor Graslaan 43-2 adviseren wij een bod van € 322.696 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graslaan 43-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Graslaan 43-2 in Arnhem bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graslaan 43-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graslaan 43-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graslaan 43-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groene Weide is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Graslaan 43-2 ligt rond € 312.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graslaan 43-2?
Huishoudens in de buurt van Graslaan 43-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groene Weide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.