Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnruitstraat 10

6833CX Arnhem

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.337
+1,0%
[ € 295.977 – € 376.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.758[ € 309.470 – € 342.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.260[ € 329.586 – € 364.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnruitstraat 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.337 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 280Sinds september +0,1%
+€ 3.34212 maanden +1,0%
€ -9.55912 mnd vs. NL -2,9%
Wijnruitstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.337 voor Wijnruitstraat 10 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnruitstraat 10 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.260. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.337.

Verwachte verkoopprijs Wijnruitstraat 10
€ 347.260[ € 329.586 – € 364.279 ]
Verkoper houdt over€ 342.190−€ 5.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.355+€ 9.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnruitstraat 10 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnruitstraat 10
Onder gem. in Malburgen-Oost (Noord)Boven gem.
€ 325.758[ € 309.470 – € 342.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Noord)
€ 483.808[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnruitstraat 10 adviseren wij in een bod van € 347.260, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.758 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.337+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.260+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.623+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnruitstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 325.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnruitstraat 10 in Arnhem bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 336.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnruitstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.337
Verwachte verkoopprijs€ 347.260
Verwachte vraagprijs€ 325.758
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKamillehof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamillehof besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kamillehof

Kamillehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnruitstraat 15, 6833CW Arnhem
Wijnruitstraat 15
1950 · 77 m²
€ 360.128
Straatbeeld van Waterkersstraat 10, 6833CT Arnhem
Waterkersstraat 10
1950 · 77 m²
€ 341.591
Straatbeeld van Rozemarijnstraat 12, 6833CS Arnhem
Rozemarijnstraat 12
1950 · 75 m²
€ 319.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.337 zit Wijnruitstraat 10 in het middensegment van Kamillehof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wijnruitstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnruitstraat 10 in Arnhem.

Wat is Wijnruitstraat 10 in Arnhem waard?
Wijnruitstraat 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.337 (bandbreedte € 295.977 – € 376.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamillehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnruitstraat 10 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Wijnruitstraat 10 in Arnhem is in oktober 2026 € 325.758 (bandbreedte € 309.470 – € 342.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnruitstraat 10 in Arnhem?
Voor Wijnruitstraat 10 adviseren wij een bod van € 347.260 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnruitstraat 10 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnruitstraat 10 in Arnhem bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnruitstraat 10 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnruitstraat 10 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.342) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnruitstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamillehof is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Wijnruitstraat 10 ligt rond € 336.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnruitstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Wijnruitstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamillehof heeft 6% van de woningen zonnepanelen.