Huiswaardemeter

Woningwaarde Venkelstraat 12

6833DB Arnhem

47 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.424
+1,0%
[ € 167.573 – € 213.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.998[ € 174.798 – € 193.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.075[ € 187.034 – € 206.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Venkelstraat 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.424 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 158Sinds september +0,1%
+€ 1.89212 maanden +1,0%
€ -5.41212 mnd vs. NL -2,9%
Venkelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.424 voor Venkelstraat 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venkelstraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.075. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 190.424.

Verwachte verkoopprijs Venkelstraat 12
€ 197.075[ € 187.034 – € 206.722 ]
Verkoper houdt over€ 193.657−€ 3.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.167+€ 6.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venkelstraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Venkelstraat 12
Onder gem. in Malburgen-Oost (Noord)Boven gem.
€ 183.998[ € 174.798 – € 193.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Noord)
€ 483.808[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venkelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 197.075, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 183.998 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.424+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.075+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.929+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venkelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 183.998 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venkelstraat 12 in Arnhem bedragen € 1.015 per maand bij een woningwaarde van € 190.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 931
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venkelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.424
Verwachte verkoopprijs€ 197.075
Verwachte vraagprijs€ 183.998
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKamillehof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamillehof besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kamillehof

Kamillehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozemarijnstraat 12, 6833CS Arnhem
Rozemarijnstraat 12
1950 · 75 m²
€ 319.107
Straatbeeld van Wijnruitstraat 15, 6833CW Arnhem
Wijnruitstraat 15
1950 · 77 m²
€ 360.128
Straatbeeld van Waterkersstraat 10, 6833CT Arnhem
Waterkersstraat 10
1950 · 77 m²
€ 341.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.424 is Venkelstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kamillehof. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Venkelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venkelstraat 12 in Arnhem.

Wat is Venkelstraat 12 in Arnhem waard?
Venkelstraat 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.424 (bandbreedte € 167.573 – € 213.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kamillehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venkelstraat 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Venkelstraat 12 in Arnhem is in oktober 2026 € 183.998 (bandbreedte € 174.798 – € 193.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Venkelstraat 12 in Arnhem?
Voor Venkelstraat 12 adviseren wij een bod van € 197.075 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venkelstraat 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Venkelstraat 12 in Arnhem bedragen € 1.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 931 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venkelstraat 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venkelstraat 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 1.892) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venkelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamillehof is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Venkelstraat 12 ligt rond € 190.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venkelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Venkelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamillehof heeft 6% van de woningen zonnepanelen.