Huiswaardemeter

Woningwaarde Pluimzeggelaan 12

6833DL Arnhem

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.317
+1,0%
[ € 295.959 – € 376.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.853[ € 309.560 – € 342.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.117[ € 329.372 – € 364.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluimzeggelaan 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.317 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 280Sinds september +0,1%
+€ 3.34112 maanden +1,0%
€ -9.55912 mnd vs. NL -2,9%
Pluimzeggelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.317 voor Pluimzeggelaan 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluimzeggelaan 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.117. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.317.

Verwachte verkoopprijs Pluimzeggelaan 12
€ 347.117[ € 329.372 – € 364.043 ]
Verkoper houdt over€ 342.049−€ 5.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.209+€ 9.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pluimzeggelaan 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Pluimzeggelaan 12
Onder gem. in Malburgen-Oost (Noord)Boven gem.
€ 325.853[ € 309.560 – € 342.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Noord)
€ 483.808[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluimzeggelaan 12 adviseren wij in een bod van € 347.117, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.853 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.317+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.117+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.473+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluimzeggelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 325.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluimzeggelaan 12 in Arnhem bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 336.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluimzeggelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.317
Verwachte verkoopprijs€ 347.117
Verwachte vraagprijs€ 325.853
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKamillehof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamillehof besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kamillehof

Kamillehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kervelstraat 10, 6833GD Arnhem
Kervelstraat 10
1950 · 92 m²
€ 384.515
Straatbeeld van Zuringstraat 27, 6833EP Arnhem
Zuringstraat 27
1949 · 94 m²
€ 311.572
Straatbeeld van Wijnruitstraat 15, 6833CW Arnhem
Wijnruitstraat 15
1950 · 77 m²
€ 360.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.317 zit Pluimzeggelaan 12 in het middensegment van Kamillehof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pluimzeggelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluimzeggelaan 12 in Arnhem.

Wat is Pluimzeggelaan 12 in Arnhem waard?
Pluimzeggelaan 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.317 (bandbreedte € 295.959 – € 376.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamillehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pluimzeggelaan 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Pluimzeggelaan 12 in Arnhem is in oktober 2026 € 325.853 (bandbreedte € 309.560 – € 342.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluimzeggelaan 12 in Arnhem?
Voor Pluimzeggelaan 12 adviseren wij een bod van € 347.117 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluimzeggelaan 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Pluimzeggelaan 12 in Arnhem bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluimzeggelaan 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluimzeggelaan 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.341) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluimzeggelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamillehof is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Pluimzeggelaan 12 ligt rond € 336.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluimzeggelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Pluimzeggelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamillehof heeft 6% van de woningen zonnepanelen.