Huiswaardemeter

Woningwaarde Grondelstraat 97

6833DT Arnhem

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.805
+1,0%
[ € 218.068 – € 277.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.648[ € 227.666 – € 251.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.240[ € 243.147 – € 268.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Grondelstraat 97 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.805 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 206Sinds september +0,1%
+€ 2.46212 maanden +1,0%
€ -7.04312 mnd vs. NL -2,9%
Grondelstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.805 voor Grondelstraat 97 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grondelstraat 97 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.240. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 247.805.

Verwachte verkoopprijs Grondelstraat 97
€ 256.240[ € 243.147 – € 268.741 ]
Verkoper houdt over€ 252.171−€ 4.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.515+€ 7.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grondelstraat 97 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Grondelstraat 97
Onder gem. in Malburgen-Oost (Noord)Boven gem.
€ 239.648[ € 227.666 – € 251.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.252 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Noord)
€ 483.808[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grondelstraat 97 adviseren wij in een bod van € 256.240, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.648 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.805+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.240+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.052+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grondelstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 239.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grondelstraat 97 in Arnhem bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 247.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grondelstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.805
Verwachte verkoopprijs€ 256.240
Verwachte vraagprijs€ 239.648
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGroene Weide→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groene Weide besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (19%)
D (20%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Groene Weide

Groene Weide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karperstraat 121, 6833EB Arnhem
Karperstraat 121
1938 · 80 m²
€ 303.118
Straatbeeld van Groene Weide 69, 6833BC Arnhem
Groene Weide 69
1936 · 80 m²
€ 334.987
Straatbeeld van Groene Weide 81, 6833BC Arnhem
Groene Weide 81
1936 · 80 m²
€ 256.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.805 is Grondelstraat 97 een van de meer betaalbare woningen in Groene Weide. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grondelstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grondelstraat 97 in Arnhem.

Wat is Grondelstraat 97 in Arnhem waard?
Grondelstraat 97 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.805 (bandbreedte € 218.068 – € 277.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groene Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grondelstraat 97 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Grondelstraat 97 in Arnhem is in oktober 2026 € 239.648 (bandbreedte € 227.666 – € 251.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Grondelstraat 97 in Arnhem?
Voor Grondelstraat 97 adviseren wij een bod van € 256.240 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grondelstraat 97 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Grondelstraat 97 in Arnhem bedragen € 1.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grondelstraat 97 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grondelstraat 97 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.462) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grondelstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groene Weide is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Grondelstraat 97 ligt rond € 247.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grondelstraat 97?
Huishoudens in de buurt van Grondelstraat 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groene Weide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.