Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserslaan 35

6833EK Arnhem

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.813
+1,0%
[ € 299.915 – € 381.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.310[ € 314.745 – € 347.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.221[ € 334.574 – € 369.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserslaan 35 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.813 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 283Sinds september +0,1%
+€ 3.38612 maanden +1,0%
€ -9.68612 mnd vs. NL -2,9%
Visserslaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.813 voor Visserslaan 35 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserslaan 35 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.221. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 340.813.

Verwachte verkoopprijs Visserslaan 35
€ 351.221[ € 334.574 – € 369.792 ]
Verkoper houdt over€ 346.108−€ 5.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.395+€ 9.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserslaan 35 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Visserslaan 35
Onder gem. in Malburgen-Oost (Noord)Boven gem.
€ 331.310[ € 314.745 – € 347.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Noord)
€ 483.808[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserslaan 35 adviseren wij in een bod van € 351.221, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 331.310 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.813+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.221+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.782+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserslaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 331.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserslaan 35 in Arnhem bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 340.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserslaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.813
Verwachte verkoopprijs€ 351.221
Verwachte vraagprijs€ 331.310
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKamillehof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamillehof besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kamillehof

Kamillehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnruitstraat 15, 6833CW Arnhem
Wijnruitstraat 15
1950 · 77 m²
€ 360.128
Straatbeeld van Waterkersstraat 10, 6833CT Arnhem
Waterkersstraat 10
1950 · 77 m²
€ 341.591
Straatbeeld van Kervelstraat 10, 6833GD Arnhem
Kervelstraat 10
1950 · 92 m²
€ 384.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.813 zit Visserslaan 35 in het middensegment van Kamillehof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Visserslaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserslaan 35 in Arnhem.

Wat is Visserslaan 35 in Arnhem waard?
Visserslaan 35 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.813 (bandbreedte € 299.915 – € 381.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamillehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserslaan 35 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Visserslaan 35 in Arnhem is in oktober 2026 € 331.310 (bandbreedte € 314.745 – € 347.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserslaan 35 in Arnhem?
Voor Visserslaan 35 adviseren wij een bod van € 351.221 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserslaan 35 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Visserslaan 35 in Arnhem bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserslaan 35 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserslaan 35 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserslaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamillehof is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Visserslaan 35 ligt rond € 340.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserslaan 35?
Huishoudens in de buurt van Visserslaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamillehof heeft 6% van de woningen zonnepanelen.