Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelbladstraat 11

6833EV Arnhem

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.480
+1,0%
[ € 271.462 – € 345.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.689[ € 284.705 – € 314.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.900[ € 302.641 – € 334.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelbladstraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.480 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 257Sinds september +0,1%
+€ 3.06512 maanden +1,0%
€ -8.76712 mnd vs. NL -2,9%
Lepelbladstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.480 voor Lepelbladstraat 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelbladstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.900. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.480.

Verwachte verkoopprijs Lepelbladstraat 11
€ 317.900[ € 302.641 – € 334.497 ]
Verkoper houdt over€ 313.153−€ 4.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.408+€ 8.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelbladstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelbladstraat 11
Onder gem. in Malburgen-Oost (Noord)Boven gem.
€ 299.689[ € 284.705 – € 314.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Noord)
€ 483.808[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelbladstraat 11 adviseren wij in een bod van € 317.900, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 299.689 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.480+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.900+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.795+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelbladstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 299.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelbladstraat 11 in Arnhem bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 308.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelbladstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.480
Verwachte verkoopprijs€ 317.900
Verwachte vraagprijs€ 299.689
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKamillehof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamillehof besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kamillehof

Kamillehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnruitstraat 15, 6833CW Arnhem
Wijnruitstraat 15
1950 · 77 m²
€ 360.128
Straatbeeld van Waterkersstraat 10, 6833CT Arnhem
Waterkersstraat 10
1950 · 77 m²
€ 341.591
Straatbeeld van Rozemarijnstraat 12, 6833CS Arnhem
Rozemarijnstraat 12
1950 · 75 m²
€ 319.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lepelbladstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kamillehof willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lepelbladstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelbladstraat 11 in Arnhem.

Wat is Lepelbladstraat 11 in Arnhem waard?
Lepelbladstraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.480 (bandbreedte € 271.462 – € 345.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamillehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelbladstraat 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Lepelbladstraat 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 299.689 (bandbreedte € 284.705 – € 314.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelbladstraat 11 in Arnhem?
Voor Lepelbladstraat 11 adviseren wij een bod van € 317.900 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelbladstraat 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelbladstraat 11 in Arnhem bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelbladstraat 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelbladstraat 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.065) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelbladstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamillehof is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Lepelbladstraat 11 ligt rond € 308.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelbladstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Lepelbladstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamillehof heeft 6% van de woningen zonnepanelen.