Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelstraat 7

6833EX Arnhem

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.962
+1,0%
[ € 280.687 – € 357.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.199[ € 293.739 – € 324.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.033[ € 312.245 – € 345.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelstraat 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.962 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 265Sinds september +0,1%
+€ 3.16912 maanden +1,0%
€ -9.06512 mnd vs. NL -2,9%
Lavendelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.962 voor Lavendelstraat 7 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelstraat 7 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.033. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.962.

Verwachte verkoopprijs Lavendelstraat 7
€ 329.033[ € 312.245 – € 345.113 ]
Verkoper houdt over€ 324.164−€ 4.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.764+€ 8.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelstraat 7 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelstraat 7
Onder gem. in Malburgen-Oost (Noord)Boven gem.
€ 309.199[ € 293.739 – € 324.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Noord)
€ 483.808[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 329.033, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.199 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.962+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.033+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.485+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 309.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelstraat 7 in Arnhem bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 318.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.962
Verwachte verkoopprijs€ 329.033
Verwachte vraagprijs€ 309.199
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKamillehof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamillehof besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kamillehof

Kamillehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnruitstraat 15, 6833CW Arnhem
Wijnruitstraat 15
1950 · 77 m²
€ 360.128
Straatbeeld van Waterkersstraat 10, 6833CT Arnhem
Waterkersstraat 10
1950 · 77 m²
€ 341.591
Straatbeeld van Rozemarijnstraat 12, 6833CS Arnhem
Rozemarijnstraat 12
1950 · 75 m²
€ 319.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendelstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.962 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kamillehof willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lavendelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelstraat 7 in Arnhem.

Wat is Lavendelstraat 7 in Arnhem waard?
Lavendelstraat 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.962 (bandbreedte € 280.687 – € 357.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamillehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 7 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 7 in Arnhem is in oktober 2026 € 309.199 (bandbreedte € 293.739 – € 324.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelstraat 7 in Arnhem?
Voor Lavendelstraat 7 adviseren wij een bod van € 329.033 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelstraat 7 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelstraat 7 in Arnhem bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelstraat 7 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelstraat 7 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamillehof is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelstraat 7 ligt rond € 318.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Lavendelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamillehof heeft 6% van de woningen zonnepanelen.