Huiswaardemeter

Woningwaarde Kervelstraat 7

6833GC Arnhem

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.883
+1,0%
[ € 248.057 – € 315.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.106[ € 259.451 – € 286.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.942[ € 276.056 – € 305.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Kervelstraat 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.883 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 234Sinds september +0,1%
+€ 2.80112 maanden +1,0%
€ -8.01112 mnd vs. NL -2,9%
Kervelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.883 voor Kervelstraat 7 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kervelstraat 7 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.942. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.883.

Verwachte verkoopprijs Kervelstraat 7
€ 290.942[ € 276.056 – € 305.114 ]
Verkoper houdt over€ 286.492−€ 4.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.911+€ 7.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kervelstraat 7 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Kervelstraat 7
Onder gem. in Malburgen-Oost (Noord)Boven gem.
€ 273.106[ € 259.451 – € 286.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Noord)
€ 483.808[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kervelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 290.942, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.106 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.883+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.942+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.489+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kervelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 273.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kervelstraat 7 in Arnhem bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 281.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kervelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.883
Verwachte verkoopprijs€ 290.942
Verwachte vraagprijs€ 273.106
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKamillehof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamillehof besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kamillehof

Kamillehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozemarijnstraat 12, 6833CS Arnhem
Rozemarijnstraat 12
1950 · 75 m²
€ 319.107
Straatbeeld van Wijnruitstraat 15, 6833CW Arnhem
Wijnruitstraat 15
1950 · 77 m²
€ 360.128
Straatbeeld van Waterkersstraat 10, 6833CT Arnhem
Waterkersstraat 10
1950 · 77 m²
€ 341.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kervelstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.883 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kamillehof willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kervelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kervelstraat 7 in Arnhem.

Wat is Kervelstraat 7 in Arnhem waard?
Kervelstraat 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.883 (bandbreedte € 248.057 – € 315.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamillehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kervelstraat 7 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kervelstraat 7 in Arnhem is in oktober 2026 € 273.106 (bandbreedte € 259.451 – € 286.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Kervelstraat 7 in Arnhem?
Voor Kervelstraat 7 adviseren wij een bod van € 290.942 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kervelstraat 7 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kervelstraat 7 in Arnhem bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kervelstraat 7 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kervelstraat 7 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.801) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kervelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamillehof is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Kervelstraat 7 ligt rond € 281.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kervelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kervelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamillehof heeft 6% van de woningen zonnepanelen.