Huiswaardemeter

Woningwaarde Holpijpstraat 11

6833GT Arnhem

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.332
+1,0%
[ € 296.852 – € 377.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.995[ € 310.645 – € 343.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.996[ € 330.216 – € 364.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Holpijpstraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.332 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 281Sinds september +0,1%
+€ 3.35112 maanden +1,0%
€ -9.58812 mnd vs. NL -2,9%
Holpijpstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.332 voor Holpijpstraat 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holpijpstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.996. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.332.

Verwachte verkoopprijs Holpijpstraat 11
€ 347.996[ € 330.216 – € 364.976 ]
Verkoper houdt over€ 342.918−€ 5.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.106+€ 9.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holpijpstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Holpijpstraat 11
Onder gem. in Malburgen-Oost (Noord)Boven gem.
€ 326.995[ € 310.645 – € 343.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.490 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Noord)
€ 483.808[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holpijpstraat 11 adviseren wij in een bod van € 347.996, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.995 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.332+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.996+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.396+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holpijpstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 326.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holpijpstraat 11 in Arnhem bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 337.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holpijpstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.332
Verwachte verkoopprijs€ 347.996
Verwachte vraagprijs€ 326.995
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKamillehof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamillehof besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kamillehof

Kamillehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kervelstraat 10, 6833GD Arnhem
Kervelstraat 10
1950 · 92 m²
€ 384.515
Straatbeeld van Zuringstraat 27, 6833EP Arnhem
Zuringstraat 27
1949 · 94 m²
€ 311.572
Straatbeeld van Wijnruitstraat 15, 6833CW Arnhem
Wijnruitstraat 15
1950 · 77 m²
€ 360.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.332 zit Holpijpstraat 11 in het middensegment van Kamillehof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holpijpstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holpijpstraat 11 in Arnhem.

Wat is Holpijpstraat 11 in Arnhem waard?
Holpijpstraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.332 (bandbreedte € 296.852 – € 377.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamillehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holpijpstraat 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Holpijpstraat 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 326.995 (bandbreedte € 310.645 – € 343.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Holpijpstraat 11 in Arnhem?
Voor Holpijpstraat 11 adviseren wij een bod van € 347.996 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holpijpstraat 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Holpijpstraat 11 in Arnhem bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holpijpstraat 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holpijpstraat 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.351) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holpijpstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamillehof is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Holpijpstraat 11 ligt rond € 337.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holpijpstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Holpijpstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamillehof heeft 6% van de woningen zonnepanelen.