Huiswaardemeter

Woningwaarde Holpijpstraat 18

6833GV Arnhem

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.421
+1,0%
[ € 325.090 – € 413.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.975[ € 340.076 – € 375.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.233[ € 361.841 – € 399.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Holpijpstraat 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.421 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 307Sinds september +0,1%
+€ 3.67012 maanden +1,0%
€ -10.50012 mnd vs. NL -2,9%
Holpijpstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.421 voor Holpijpstraat 18 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holpijpstraat 18 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.233. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.421.

Verwachte verkoopprijs Holpijpstraat 18
€ 381.233[ € 361.841 – € 399.930 ]
Verkoper houdt over€ 375.789−€ 5.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.008+€ 9.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holpijpstraat 18 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Verwachte vraagprijs Holpijpstraat 18
Onder gem. in Malburgen-Oost (Noord)Boven gem.
€ 357.975[ € 340.076 – € 375.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Noord)
€ 483.808[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holpijpstraat 18 adviseren wij in een bod van € 381.233, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.975 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.421+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.233+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.295+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holpijpstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 357.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holpijpstraat 18 in Arnhem bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 369.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holpijpstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.421
Verwachte verkoopprijs€ 381.233
Verwachte vraagprijs€ 357.975
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKamillehof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamillehof besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kamillehof

Kamillehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kervelstraat 10, 6833GD Arnhem
Kervelstraat 10
1950 · 92 m²
€ 384.515
Straatbeeld van Zuringstraat 27, 6833EP Arnhem
Zuringstraat 27
1949 · 94 m²
€ 311.572
Straatbeeld van Wijnruitstraat 15, 6833CW Arnhem
Wijnruitstraat 15
1950 · 77 m²
€ 360.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.421 zit Holpijpstraat 18 in het middensegment van Kamillehof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holpijpstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holpijpstraat 18 in Arnhem.

Wat is Holpijpstraat 18 in Arnhem waard?
Holpijpstraat 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.421 (bandbreedte € 325.090 – € 413.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamillehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holpijpstraat 18 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Holpijpstraat 18 in Arnhem is in oktober 2026 € 357.975 (bandbreedte € 340.076 – € 375.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Holpijpstraat 18 in Arnhem?
Voor Holpijpstraat 18 adviseren wij een bod van € 381.233 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holpijpstraat 18 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Holpijpstraat 18 in Arnhem bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holpijpstraat 18 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holpijpstraat 18 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.670) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holpijpstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamillehof is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Holpijpstraat 18 ligt rond € 369.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holpijpstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Holpijpstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamillehof heeft 6% van de woningen zonnepanelen.