Huiswaardemeter

Woningwaarde Huissensestraat 105-4

6833HN Arnhem

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.049
+1,0%
[ € 217.403 – € 276.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.101[ € 228.096 – € 252.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.825[ € 244.063 – € 269.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Huissensestraat 105-4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.049 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 205Sinds september +0,1%
+€ 2.45412 maanden +1,0%
€ -7.02212 mnd vs. NL -2,9%
Huissensestraat 105-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.049 voor Huissensestraat 105-4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huissensestraat 105-4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.825. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 247.049.

Verwachte verkoopprijs Huissensestraat 105-4
€ 254.825[ € 244.063 – € 269.753 ]
Verkoper houdt over€ 250.772−€ 4.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.072+€ 7.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huissensestraat 105-4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Verwachte vraagprijs Huissensestraat 105-4
Onder gem. in Malburgen-Oost (Noord)Boven gem.
€ 240.101[ € 228.096 – € 252.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Noord)
€ 483.808[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huissensestraat 105-4 adviseren wij in een bod van € 254.825, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 240.101 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.049+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.825+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.566+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huissensestraat 105-4 zal in bij een vraagprijs van € 240.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huissensestraat 105-4 in Arnhem bedragen € 1.302 per maand bij een woningwaarde van € 247.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huissensestraat 105-4

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.049
Verwachte verkoopprijs€ 254.825
Verwachte vraagprijs€ 240.101
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGroene Weide→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groene Weide besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (19%)
D (20%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Groene Weide

Groene Weide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 2-3, 6833AK Arnhem
Margrietstraat 2-3
1958 · 52 m²
€ 232.106
Straatbeeld van Karperstraat 121, 6833EB Arnhem
Karperstraat 121
1938 · 80 m²
€ 303.118
Straatbeeld van Groene Weide 69, 6833BC Arnhem
Groene Weide 69
1936 · 80 m²
€ 334.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.049 is Huissensestraat 105-4 een van de meer betaalbare woningen in Groene Weide. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Huissensestraat 105-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huissensestraat 105-4 in Arnhem.

Wat is Huissensestraat 105-4 in Arnhem waard?
Huissensestraat 105-4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.049 (bandbreedte € 217.403 – € 276.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groene Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huissensestraat 105-4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Huissensestraat 105-4 in Arnhem is in oktober 2026 € 240.101 (bandbreedte € 228.096 – € 252.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Huissensestraat 105-4 in Arnhem?
Voor Huissensestraat 105-4 adviseren wij een bod van € 254.825 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huissensestraat 105-4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Huissensestraat 105-4 in Arnhem bedragen € 1.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huissensestraat 105-4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huissensestraat 105-4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.454) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huissensestraat 105-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groene Weide is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Huissensestraat 105-4 ligt rond € 247.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huissensestraat 105-4?
Huishoudens in de buurt van Huissensestraat 105-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groene Weide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.