Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Paulenstraat 14

6833LD Arnhem

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.764
+1,0%
[ € 477.632 – € 607.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.371[ € 501.002 – € 553.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.606[ € 530.060 – € 585.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Paulenstraat 14 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.764 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 451Sinds september +0,1%
+€ 5.39212 maanden +1,0%
€ -15.42612 mnd vs. NL -2,9%
Adriaan Paulenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.764 voor Adriaan Paulenstraat 14 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Paulenstraat 14 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.606. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.764.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Paulenstraat 14
€ 558.606[ € 530.060 – € 585.857 ]
Verkoper houdt over€ 551.211−€ 7.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.928+€ 13.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Paulenstraat 14 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Paulenstraat 14
Onder gem. in buurt BakenhofBoven gem.
€ 527.371[ € 501.002 – € 553.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenhof
€ 593.333[ € 530.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Paulenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 558.606, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 527.371 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.764+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.606+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.536+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Paulenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 527.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Paulenstraat 14 in Arnhem bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 542.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Paulenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.764
Verwachte verkoopprijs€ 558.606
Verwachte vraagprijs€ 527.371
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBakenhof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenhof besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Bakenhof

Bakenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadswaardenlaan 36, 6833LM Arnhem
Stadswaardenlaan 36
2008 · 159 m²
€ 693.845
Straatbeeld van Stadswaardenlaan 28, 6833LM Arnhem
Stadswaardenlaan 28
2008 · 159 m²
€ 663.951
Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenstraat 49, 6833LB Arnhem
Fanny Blankers-Koenstraat 49
2007 · 165 m²
€ 578.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.764 ligt Adriaan Paulenstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bakenhof. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Adriaan Paulenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Paulenstraat 14 in Arnhem.

Wat is Adriaan Paulenstraat 14 in Arnhem waard?
Adriaan Paulenstraat 14 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.764 (bandbreedte € 477.632 – € 607.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Paulenstraat 14 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Paulenstraat 14 in Arnhem is in oktober 2026 € 527.371 (bandbreedte € 501.002 – € 553.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Paulenstraat 14 in Arnhem?
Voor Adriaan Paulenstraat 14 adviseren wij een bod van € 558.606 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Paulenstraat 14 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Paulenstraat 14 in Arnhem bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Paulenstraat 14 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Paulenstraat 14 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.392) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Paulenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenhof is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Paulenstraat 14 ligt rond € 542.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Paulenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Paulenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenhof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.